万达退出，融创接手，谁来挑战迪士尼？

[本文来自：www.11jj.com]

万达方面就孙宏斌全面接手万达文旅项目的消息进行了辟谣，话音刚落，这就公告自己全面的退出。

昨天晚上，万达和融创加班加点，同时发布了公告，融创以62亿元全面接手万达手中的文旅项目。至此，万达已全面退出了文旅项目。

万达当初上马文旅项目时，，雄心勃勃，意欲挑落世界文旅老大迪士尼。结果，这才没多久，自己就完全退出了文旅项目。在房地产行业周期下行，特别是去杠杆以来，融资难，资金周转率减慢，文旅项目又是一个重资产，资金回笼时间冗长，万达的资金压力非常之大。

很显然，用开发房地产的手法去经营文旅项目是肯定行不通的。以文旅的名义去圈了不少的地，而且价格非常之低，但如果盘活不了文旅项目，那这些地块上的附加值就会大打折扣。

像龙湖以商业地产的形式，大力促进商家入住，形成一定规模的商圈，从而带动以商圈为中心的住宅。品质上去了，商业氛围有了，人气自然就来了，也不愁房子不好卖。

本来上次把手中的文旅股权转了大部分给融创之后，万达便以运营者的角色来继续在文旅道路上前行，而不谋求文旅的股权控制。但在之后，融创的人员与万达以前的人员在管理与运营上多有不同意见，造成很大的困扰。结果发现，这种模式并不能在文旅项目上很好地运行。

时至今日，万达终于下定决心“轻资产”化了，按照万达的说法，“万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂”。同时，万达集团表示，万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。

梦想是可以有，但现实更为残酷，活下去，比啥都重要……