限购、限贷、限价、限售是楼市调控的四大杀手锏,而限价主要针对的是一手房,对超过政府指导价的,一律按住,而二手房却是不受指导价的限制,该怎么卖还怎么卖。 [原文来自:www.11jj.com]
于是,新房和二手房的价格差异拉大,产生了明显的溢价,巨大的套利空间就这么出现了。
比如网红城市成都,由于政府限价,使得新房价格比周围的二手房至少低了30%,甚至低了50%的也有,这种好事,有还有心思在街头走一走,成都人毅然加入了抢房大军。
比如上文提到的杭州楼盘,备案均价仅为1.85万元,而周边的二手房挂牌价已经超过3万元,一套百平米的房子抢到手,就差不多赚了一百万,排队晕倒算什么?
再比如一线城市深圳,开头提到的要求500万验资的豪宅,备案价格仅为8.2万元,而周边的二手房价格已经超过12万元,自然会吸引有钱的投机者购买投资。
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