周报 | 端午武汉楼市遇冷 推盘量放缓周销量腰斩过半

端午节前武汉楼市推盘量放缓加上节前备案延迟，武汉楼市周销量腰斩过半。此外，本周有7个楼盘开盘，其中美好长江首玺、招商东城华府、东原乐见城及城投瀚城璞岸等优质刚需楼盘加推，此外沌口港湾江城成为首个100%刚需优先选房楼盘，但日光盘仅为4个，部分大户型去化难度加大。

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据亿房网研究中心数据统计，六月第2周（6月11日-6月17日）武汉主城区新建商品住宅成交1662套，成交量环比六月第1周减少47.8%，古田片领跑主城区，东西湖片、白沙洲片、汉口中心区、关山片等下滑明显，其他片区也不同程度的回落。

主城区成交均价下跌9.1%；远城区成交639套，成交量环比减少65.7%，除黄陂增长外，其他远城区均大幅减少，成交均价上涨1.2%。随着市场推盘节奏的变化，远城区成交量占全市总成交量占比下降。

数据来源：亿房网研究中心

数据来源：亿房网研究中心

端午武汉楼市遇冷 推盘放缓销量腰斩过半

总体来看，六月第2周武汉楼市商品住宅成交2301套另成交双限房等34套，环比减少54.4%销量腰斩过半。与去年同期4017套成交量相比同比减少42.7%。当周均价13531元/平米，环比下跌2.7%，同比上涨7.8%，房价涨幅收窄趋势不变。

 

受供应因素影响，销量区域仍十分集中 。古田片领先各片区，成交501套夺得周片区销冠，其中上周加推的华润翡翠城毛坯房就本周备案381套江山樾成交97套，该片区成交均价也因此小涨1.1%；白沙洲片成交325套居第二位，主要成交项目为上周加推的爱家名校华城成交289套；四新片成交201套居第三位，其中上周加推的中国中铁世纪金桥成交144套。总体来看，六月第2周武汉楼市成交房源仍主要集中在少数加推项目。

此外，成交量排前三的片区合计成交占全市总成交量的44.6%，前十项目成交占比58.5%。

（成交数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

数据来源：亿房网研究中心

需求继续分化 首个百分百刚需优先选房盘未日光

此外，本周供应回落推盘放缓，有7个楼盘开盘，均为住宅项目。共有白沙洲片的美好长江首玺和东原乐见城；江夏的招商东城华府、南湖片的城投瀚城璞岸、东西湖的奥林匹克花园六期和常青花园恒大御景。此外，沌口片的港湾江城为首个100%刚需优先选房楼盘，其加推的272套住宅均为刚需优先房源，还有少量160平大户型未售完。表明武汉楼市需求仍分化，除招商东城华府和城投瀚城璞岸有在售外，其他4个楼盘均日光。

2018年6月第2周武汉楼市开盘去化情况：

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