CRS还有2个月开始交换了，投资该何去何从？(3)

事实上，多数小国护照居民想在香港开立银行账户已是基本不可能。然而把钱转去护照所在国时，客户都会有不同回应。重点不在买不买护照，而是在于买了护照之后又如何布局。

 

[本文来自：www.11jj.com]

购置海外房产

逐步热门起来，

近的泰国、越南、马来西亚、新西兰和澳洲等，远的美国、英国、欧洲等。很多宣传买房不申报CRS并且不限购。

投资是需要分散和理性的，考虑不动产投资时，有几点需要关注：

第一，此地区的不动产供应是不是有需求？这个需求是内部经济、政治或者社会生活驱动的刚需？还是外力的影响？

第二，当地不动产投资的税务政策。

第三，租金回报和升值空间。

在我看来，房产是真正需求上的人流驱动才是长远稳定的，税是第二个其次的考虑，最后才是回报率。不要人云亦云地处理投资，几个人能做到“别人贪婪时我恐惧”。当然如果是因为自己居住或者子女教育有刚需的房产除外。海外投资不是不要做，是要看如何做，理性做。

值得注意的是，不动产的投资在各个国家地区的登记制度是更为透明的，虽然不属于CRS申报的金融资产，但是不动产信息交换在互联网的世界里，可以说并非难事。并且一般不动产的税务是要根据不动产所在地所在国的法律来进行增值税和遗产赠与税的申报。比如，非美籍人士在美国买房，赠与税或者遗产税免税额只有6万美金。因此，买美国房产一定建议提前规划税务安排的。