现场全款买！今天肥西爆发200人抢房战！首付50万起不嫌贵，三县购买力惊人(5)

目前合肥的万元盘是越来越少了，然而购买的需求量在增加，购房者供不应求，尽管有号头费、绑车位现象，也是一房难求的。

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3两极分化战线明朗。 [原文来自：www.11jj.com]

火爆的肥西市场再不是价格为王的时代，肥西高端改善市场势头正猛。市场正在向高端、改善转型，城建琥珀御宾府和融创玖樟台的定位都是改善。那么，购买力与品牌产品之间的博弈与平衡，将是接下来房企所面临的考验。

4肥西购买力足。

受地价影响，如今的肥西楼市，能买的房子可谓少之又少。早前曾对肥西市场购买力有所怀疑。毕竟等待购房者的，更多是高端盘，当肥西市场不再价格为王之时，大家对于这个县域的热度还能一如既往吗？但结果显然是多余。

四、肥西二手房市场火爆！背后隐藏了怎样的风险？

看完了肥西的新房市场，再来看看肥西6月份的二手房市场有什么变化。

从图上可以看出，肥西县的二手房市场还是非常火热的。

多数房源的价格多在1.3万-1.5万左右，且绝大多数价格都是呈上涨趋势，只有少数下跌，且下跌的幅度很小。

目前来看，板块内产证满2年的二手房价在1.5万/㎡左右，例如东冠繁华逸城，最新二手房平均挂价在15168元/㎡，已交房但未满2年的二手房源也多在1.3-1.4万/㎡左右。

泛经开板块在1.3-1.6万/㎡左右，其中，位于翡翠路的原树提香小区二手房均价达16273元/㎡，较上月又上涨了。

从肥西二手房价格走势来看，还是比较平稳的，但是总体呈上涨趋势，且二手房房价总体来看是和新房价格持平的，甚至略高于新房价格，由此来看，是存在一定的倒挂现象。