我在开盘现场再次看到了各种“开盘跑”,买房人交集等待摇号的场景,给我最大的感触就是,曾经北城楼盘破万的时候,很多人觉得房价存在泡沫,可如今,处在房价天花板的房子买起来也并不容易。
曾经你爱答不理,如今却高攀不起的现象越来越明显,且不说楼盘品质到底好不好,值不值得入手的问题,你不得不承认的就是,北城市场已经变了。
三、盘点北城4大板块楼盘在售情况
目前北城在售楼盘较多,按照板块划分主要有北城办板块、双墩板块、双凤开发区板块、岗集板块。
北城办板块
北城办板块目前在售的项目除了万科苏高新中央公园,还有都荟上城、万科公园大道、华地森林语、恒大帝景、奥青城和新慧御湖城;另外金地和融侨地块目前案名规划都没有公布。
万科公园大道,昨天刚刚备案精装高层,均价1.48万/㎡;
华地森林语在售高层均价1.17万/㎡,洋房均价1.26万/㎡;
都荟上城刚刚开过盘,毛坯高层,均价1.32万/㎡;
靠近双凤湖的奥青城和新慧御湖城,均价都不超1.2万/㎡,其中奥青城精装高层只要10700元/㎡,是目前板块价格最低的项目;
另外金地和融侨地块均为纯新盘,目前项目案名均未公布,预计会在下半年和大家见面。
不过,虽然金地和融侨项目还没有入市,但楼面价均破7000元/㎡,入市价格肯定会类比万科项目。
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