新加坡今起上调额外买房印花税，买房客昨日挤爆售楼处(4)

15%

25%（开发商须支付额外的5%）

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此外贷款与价值比也降低了，贷款与价值比指贷款金额和抵押品价值的比例，多见于抵押贷款，如房产抵押贷款，通俗来说就是你的抵押物能贷出的钱变少了。 [本文来自：www.11jj.com]

过去一年里，新加坡房价大幅增长了9.1%，仅在今年第二季度就大涨3.4%。为使房地产市场降温，新加坡政府迅即出手，出台房价调控政策。比起中国地方政府限购与限售等行政手段，新加坡政府主要依靠税收、信贷等经济杠杆。

除了额外买房印花税，在新加坡买房还要交买家印花税(Buyer Stamp Duty)，缩写BSD，这是在新加坡购买任何类型的房产都需要交的税种。

房价的第一个18万元征收1%，第二个18万元征收2%，接下来的部分征收3%。只要房价超过$36万，买家印花税的计算公式就是，房价的3%减去$5400。

假设房价是$100万，，那么买家印花税就是$100万 X 3% – $5400= $24600。目前的公寓最低价格大概是$50万，所以这个计算公式通用。

这意味着对于外国买家，新加坡买房仅印花税一项需要缴纳约23%。

值得一说的是，为了实现居者有其屋，新加坡施行公屋/商品房并存的双轨制。新加坡公民80%左右住公屋，公屋是由政府的建屋局统一规划、建造和售卖，中位数大约250万人民币一套，同一地点，同样面积，公寓至少比组屋贵一倍。