房价还得涨？ 南京土地新政是给企业让利还是给房价放水？| 檀热点

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图片来源：视觉中国

文/马兰

看一个城市房价会不会涨，得看政府的态度。

看政府究竟是不是真心要调控房市，看当地的土地政策就知道了。

7月17日，南京土地拍卖政策又现变化。

原先土地竞拍价格叫到最高价90%的时候，房企必须销售现房，禁止以期房交易。而竞价达到最高价格时，停止竞价，转用“竞建保障房面积”进行竞价，也就是让愿意承担更多保障房面积的房企得标。

全是套路

但是，现在这两条政策都被改写，现房交易已被取消，竞建保障房被竞建自持商品房取代，即将政府保障房的权利转让给企业，由企业持有商品房进行出租。

的确，政府的意思像是要给企业多一些喘息的空间。

海外发债被禁止之后，，监管层进一步叫停了公司债与票据互还，紧接着又把内地房企在香港发行熊猫债的路子堵死。房企融资变得越来越难，下半年成为了度厄年，挺过去就是胜者为王，挺不过去只能烟消云散。