规划来了！这个刚需板块供应478套新房 有洋房、小高层、别墅...

[原创文章：www.11jj.com]

说起刚需置业，近年来以湖景地产声名鹊起的东丽湖板块已经成为价值洼地的代名词。对于普通的工薪阶层来说，总房款不多月还款能力有限，毕竟不是手握几百万的“有钱人”，在首次置业选择时考虑东丽湖板块可以说是很理智的。 [本文来自：www.11jj.com]

近日，天津市规划局官方网站公示两宗位于东丽湖板块的住宅项目规划，房源“上新”给置业者带来更多置业选择，值得一看。

深耕东丽湖 金融街5.6亿总揽2宗住宅用地

首先，我们先来回顾下该项目拿地时的具体信息。

根据规划公示可知，2宗地块的编号分别为津丽（挂）2017-03号、丽（挂）2017-04号。去年11月29日下午，这两宗宅地被金融街以总价5.599亿元摘得。其中03号地块总价4.688亿，折合楼面价7770元/㎡，溢价率0.2%；04号地块总价0.911亿，折合楼面价7998元/㎡，溢价率1.1%。

结合两宗地块出让信息和规划局规划信息可知，03号地块名为碧泉苑，位于东丽湖星灿道以北、光艳路以西；04号地块名为东泉苑，位于东丽湖智景东道以南、东丽湖路以西。

除了这两宗住宅地块，当日一起出让还有一宗商服地，编号津丽（挂）2017-02号，经过几番角逐最终丽湖投资以总价4.5亿元竞得，折合楼面价3411元/㎡，溢价率49.7%。根据公告要求，此商服地块土地用途是商业和公园，自持4000平米商业，位于东丽湖智景东道以北、东丽湖路以西，距离两宗住宅用地不远，在一定程度上补充板块内的商业、生活配套，可以说是个不错的利好辅助。

值得一提的是，今年5月11日，金融街再次拿地津丽（挂）2018-03号，底价6.77亿元摘得，楼面价7306元/平米。该地块位于东丽区东丽湖东丽大道以北，丽桐路以西，配建公园、学校等。