独家丨上海新房均价逼近6万每平 周成交创年内新高

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上海新房成交终于抬头。上周上海新房供应面积较前一周有所下跌，而成交面积与成交均价继续攀升。 [原创文章：www.11jj.com]

市场综述：数据显示，，上周上海新房成交面积突破20万方，共计成交23.1048万平方米，环比上涨24.53%，今年成交首次破20万方。创年内新高，同时，成交均价已连续两周突破5万，达5.8931万元/平方米，较前一周增长10.34%。

成交均价的走高主要源于中高端楼盘的集中签约，上周成交金额前三楼盘均为市区项目。此外，7月27日-8月2日期间，上海新房供应环比下降23.26%，供应面积达19.72万平方米，继三周后首次跌入20万方以内。

专家点评：上海中原地产市场分析师卢文曦认为，在高供应带动下，上周上海新房成交面积再度攀升，并创今年交易新高。20万平方米是衡量市场冷热的重要参考标准，而后续上海仍有较多项目将持续入市，未来供应或仍维持较高水平。不过短期也看到一些细微变化，尽管大多数项目被清盘，但是和以前三、四个人抢一套不同，这次人数明显下降，部分项目房源大于认购客源。预计短期市场还会维持不错的交易节奏，但后续供应增加后可能面临一定去化压力。

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