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同样,狼性的链家把在住房市场的手段也拷贝到了租房市场,在租房市场的“难看吃相”连同行也看不下去了。胡景晖警告,“现在上海已经有长租公寓机构在资金上出现了问题,如果市场上各大机构仍然像现在这样不理性地发展下去,今明两年将会成为大批长租公寓死亡之年。一旦大规模的长租公寓资金链出现断裂,将会出现业主驱赶承租人的情况,几百上千万人将无家可归,后果比P2P爆雷更为严重。”
三、
引发网络热议后,监管火速介入。
8月17日,北京市有关监管部门集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。
约谈会明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。一经查实,将从严处罚、联合惩戒。
效果如何尚有待观察,但我认为,控房租,加大供应才是硬道理。
说实在的,一线城市不断出台房地产限售价的政策,土地流拍,没有新的房源进入市场。北京一年一百万大学生,很多想留在北京。加上治理地下室城中村,供给不断减少,需求每年增加,不涨才怪。从控制大城市人口的角度,很好。但单纯的管制很难限制资本流入,无法从根本上解决问题。
无利不起早!从道德上,我支持胡景晖,但现实中,我们人人都是左晖。
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