【年报有料(十一)| 蓝光发展】净利润增速达117%,双擎战略助力多元化发展(2018H1)

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     一直以来,蓝光发展专注于人类生活的核心需求,提供从生活到生命的创新解决方案,为大众创造幸福生活,并始终坚持“人居蓝光+生命蓝光”为双擎驱动的战略。2018年上半年,蓝光发展销售规模达到413.7亿元,同比增长36.7%,规模再次提升。

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蓝光发展

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一、深耕川渝,销售规模快速提升

2017年销售额快速增长后,2018年上半年,蓝光发展销售额再次提升,达到413.7亿元,同比增长36.7%;销售面积384.2万平方米,同比增长27.2%,销售规模稳步增长。

在投资布局方面,蓝光发展坚持“高价值、高增值”的投资布局,立足成都,持续深耕长三角、粤港澳大湾区等核心城市群以及战略城市。2018年上半年,蓝光发展全国化布局持续发力,新进入郑州、温州、福州、南宁等城市。并通过收并购、合作开发、产业拿地、招拍挂等多元化方式获取土地资源,2018年1-7月新增项目27个,总建筑面积约738万平方米。

图表:2014-2018年H1蓝光发展销售情况

(单位:亿元、万平方米)

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从蓝光发展销售额的分布情况来看,作为大本营的成都和滇渝地区依旧占据最主要份额,占比分别为44.1%和20%,同比增幅分别达到69%和65%;华东区域、华中区域、北京区域作为蓝光发展的深耕区域,销售金额占比也分别达到19.4%、7.8%和4.3%,其中华东区域同比增长29.8%2018年,蓝光发展新进入华南区域,上半年销售额为18.3亿元,随着该区域投资力度的加大,未来该区域的销售贡献率有望进一步提高。

图表:2018年H1蓝光发展销售额占比

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营业收入高速增长,

助力净利润飞速提升

2018年上半年,蓝光发展营业收入80.1亿元,同比增长24.4%,主要是由于报告期内新增交付项目规模增大所致。毛利润和净利润分别为8.8亿元和6.3亿元,同比增长119.1%和116.6%;公司实现归母净利润为6.2亿元,同比增长118.8%。毛利润率和净利润率分别为11%和7.9%,较去年同期分别上升4个百分点和2.8个百分点。

图表:2014-2018年H1蓝光发展营业收入及同比增速

(单位:亿元)

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图表:2014-2018年H1蓝光发展净利润及同比增速

(单位:亿元)

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图表:2014-2018年H1蓝光发展毛利润率与净利润率

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三、积极发挥资本市场..优势,

财务运作能力强

2018年上半年,蓝光发展净负债率为115.6%,较2017年末上升22个百分点,主要是由于报告期内投资力度加大所致。从2014-2018年上半年的现金短债比来看,蓝光发展的现金短债比一直处于上升的趋势,2018年上半年现金短债比为1.7,货币资金可以完全覆盖短期负债,短期偿债压力小。

图表:2014-2018年H1蓝光发展净负债率情况

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图表:2014-2018年H1蓝光发展现金短债比情况

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凭借蓝光发展财务运作能力的提升,并持续发挥资本市场的..优势。在2018年上半年,蓝光发展积极拓宽融资渠道,并于报告期内发行永续中票10亿元、购房尾款ABN 11.4亿元、购房尾款ABS 8.2亿元、私募债31.1亿元等。此外,公司在中国境外发行不超过 10 亿美元(含10亿美元)的债券已获发改委备案登记。一系列的金融资本运作手段,为公司规模化扩张提供了有力的支撑。

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四、双擎驱动战略,推动多元化发展

蓝光发展坚持以“人居蓝光+生命蓝光”双擎驱动的战略。其中,人居蓝光以“地产金融+文化旅游+现代服务业”为核心基础产业;生命蓝光以“3D生物打印+生物医药”为创新支柱产业。

在地产金融方面,蓝光发展坚持以房地产开发及运营为核心,与国家城市群建设规划高度契合,坚持实施“聚焦高价值区域投资、聚焦改善型住宅产品”的发展战略,积极推动地产的基金化和证券化。目前,蓝光发展已在全国成功布局40余个城市。

在文化旅游方面,蓝光发展专注于文化旅游投资及运营的专业服务..,致力于成为“中国城市精品主题乐园第一品牌”,遵循“促进少儿成长,增进家庭和谐”的规划理念,为国内新一线城市、二三线城市的城市价值提升、文化配套升级提供支撑。

在现代服务业方面,嘉宝股份以社区服务、社区养老、社区电商、社区金融为主要业务模式,专注于为住宅、商业、写字楼、工业园等业态社区和项目提供专业、便捷、高效的物业服务与物业增值服务。目前,蓝光发展已进驻全国 50 余个城市。    3D生物打印方面,3D 生物打印为“生命蓝光”的核心优势前沿产业之一,以提升人类的生命质量为使命,建立了包括医疗影像云..、生物墨汁、3D 生物打印机和打印后处理系统四大核心技术体系。目前,正在推进 3D 生物打印血管项目 FDA 临床试验申报。截至 2018 年 6 月底,蓝光英诺已提交专利申请 145 项(其中 41 项已获授权),获得软件著作权登记证书 7 项,商标证书103项。2018年上半年,蓝光英诺获得三项生物砖核心专利授权:用于生物打印的生物砖及其用途、使用生物砖制备构建体的方法、一种包含内皮细胞的生物砖及其用途。

在生物医药方面,成都迪康药业是以制药为主,药品及医疗器械研发、药品..等纵向一体化发展的企业。目前,蓝光发展拥有各项专利 20 项,取得药品与器械批文共 358个。同时,国家 863 项目“可吸收骨折内固定螺钉”、“可吸收医用膜”属国内首创。目前,“安斯菲”口服制剂在全国生产同类生产企业中市场占有率位列前三。

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往期回顾  

2018年上半年:

◢泰禾集团:营业收入高速增长,多元化链接美好生活(2018H1)

◢中南置地:盈利能力提升,销售土储高增,揭幕业绩腾飞大戏(2018H1)

◢当代置业:匠心打造绿色房地产,规模稳中提升(2018H1)

◢旭辉集团:稳中求进,蓄势待发(2018H1)

◢龙光地产:手握大湾区超5000亿土储,盈利能力继续领跑行业(2018H1)

◢保利地产:规模利润双升,资金优势凸显

◢2018H1业绩预告点评:业绩预增主流趋势已定,调控加码仍需谨慎

◢越秀地产:实现核心净利润11.2亿元,全年销售目标完成过半

◢时代中国:深耕粤港澳大湾区,归属于母公司净利润增幅137.9%

2017年年报:

  年报有料 | 时代中国(01233.HK):深耕粤港澳大湾区的千亿后备军

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