锐理土拍|九联科海温江拿地完成“帽子戏法” 楼面地价7500元/㎡

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8月30日，成都公共资源交易服务中心拍卖出让一宗温江土地。原计划同日出让的两宗新津土地因故终止拍卖。最终温江地块成交楼面地价为7500元/㎡，竞得者为成都九联科海健康科技有限公司。

拍卖现场

温江47.05亩纯住宅用地登上拍卖台，拍卖席10人，8、158、159号三家参与竞争。158号率先举牌，159号加入竞争，两者争夺不断，158号中途甚至直接喊价。最终，该地块被158号九联科海拿下，成交均价为7500元/㎡。该公司属于温江区国资金融办公室，上半年已通过招拍挂拿下两宗温江土地，加上本次，成功完成“帽子戏法”，共计208.37亩。（详情请点击）

另外，积极举牌的159号是光华开源，同属于温江区国资金融办公室。

地块分析

1

温江

一号宗地为47.05亩纯住宅用地，，价值较高。地块起始楼面地价为6500元/㎡。地块方正，适合打造。出让文件显示，宗地未按红线打围，目前有少量堆土、建渣、杂树，暂未发现需要改迁的地下管线，宗地周边规划道路已经形成。不过需要注意的是，该宗地不在温江生态红线内，项目开工建设前必须完善环保手续。

宗地分为①住宅用地和②服务设施用地，其中地块①的容积率不大于2.5，地块②的容积率需要结合方案合理性确定。

 

配建信息：

（宗地配建信息 来源：成都公共资源交易服务中心）

地块周边配套齐全，北面即是成都市实验外国语学校温江校区，东面为蓝润光华春天，南面为佳年华新生活2期，片区居住氛围浓厚。宗地与江安河河景直线距离为600米，与地铁4号线凤凰大道站直线距离为1.5公里，配套资源优渥。

（宗地区位图 来源：锐理数据）