丰台槐房板块为什么会成为财富人群的购房热选之地？

一些很有意思的变化正发生在北京新房市场。

[原文来自：www.11jj.com]

据统计，在7月份的北京新房成交中，均价在7万-8万元的高端住宅产品成交了1234套，成交面积是15.03万平方米，其中排名top10的项目中，有6个项目来自于丰台区。

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众所周知，以往，北京高端住宅的成交大户一般来自朝阳和海淀，而如今丰台开始崛起，成为北京高端住宅市场炙手可热的新兴区域。位于丰台槐房板块的北京泰禾·金府大院销售人员告诉小v，有很多独具慧眼的金融人士偏爱这一板块。

作为最能代表财富人群的金融街精英们，动辄掌控百万千万资金流动，他们对于财富的流向与资产的配置，最具市场敏感性和前瞻性，以往，他们的目光多聚焦在朝阳与海淀，如今，他们将置业目光瞄准了丰台，一路向南，尤其是丰台槐房板块，背后的原因是什么呢？

金融街的“后花园”

在2012年之前，北京的豪宅市场大多是由煤炭、能源、制造行业的老板们垄断。如今，新贵一族崛起，他们来自金融、科技、IT、创投等领域，他们成为高端置业的主力人群，成为各大豪宅项目争抢的对象。在这些新贵人群的生活中，他们的时间的概念远比金钱重要，他们更愿意花钱买时间与距离。因此，他们置业首选距离工作地点比较近的城市住宅或者是别墅。

 

城市住宅或者是别墅，在行政板块上，首选城六区：东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山，在环线上，以五环为界，四环以内为最佳。纵观当下北京的房地产环境，四环路以内限制各类用地调整为住宅商品房，本身已造成了四环内住宅的“极度稀缺性”。再加上其它几个区域的高端住宅项目接近饱和，相反，近两年丰台迎来宅地供应..，成为北京住宅市场的有力供应者。

因此，在时间与距离上，丰台已经拥有先发优势了。尤其是北京泰禾·金府大院所处的丰台槐房版块，距离有着“第二金融街”之称的丽泽商务区不足10公里，距离北边的金融街、东边的国贸CBD约15公里，距离新机场约30公里，恰好位于上述重点发展项目的交汇区域内，俨然成为了这些区域财富人群与新贵一族的居住后花园。

当然，能称之为高端居住区或者是后花园者，除了拥有距离优势外，区域发展前景、周边交通、生态环境、品牌房企集聚以及产品品质等因素合力而至。