新深圳人：不愿被涨租，上车又怕成接盘侠

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本人90后，15年大学毕业后来深，16年认识现在的老婆，17年领证，18年国庆办婚礼。我们都是本科毕业，转深户比较简单，我16年转的，老婆18年。既然两个人都打算到深圳长期发展，所以今年3月份开始关注深圳房势，想入手一套小一房，请房地产大神解答。（内容来源：家在深圳@丶简约主义）

我们家境一般，在双方父母和亲朋好友的帮助下，应该能拿出50-60W的首付，目标是买一个190W以内的房子。

我在车公庙上班，老婆在岗厦上班，目前租住在上沙，上下班很方便，我地铁一站，她公交15-20分钟，坐个快车10分钟。由于一直处于这种上下班非常便捷的情况下，幸福感爆棚，我们自然不愿意花费太多的时间在上下班的路上，所以看房直接把龙岗龙华（地铁3、4号线太拥挤）、盐田坪山光明宝安（太远）Pass了。福田南山太贵买不起，相比而言，罗湖的老破旧，配套成熟，会比较符合我们的要求，于是就开始了我们的看房之旅。

首先是龙园山庄和金祥都市花园，一新一老，个人感觉居住环境还可以，就是交通不便，地铁要走去草铺站。然后是罗湖大厦，德兴大厦，旭飞华天苑，雅士居等等，我就不一一列举了，总之都有我们不满意的一些方面。

当时处于买房的兴奋状态，冲着那股热乎劲，看中了一套旭飞华达园的33平的小一房，后来由于价格问题和中介态度问题，不了了之。

这几个月以来也就默默的关注房子，贝壳、Q房、中原、乐有家等地产小哥小妹微信加了不少，都是咨询，不愿意再去看房了。然后就是建行上浮到15%，731政策，我们的热情基本消耗殆尽。新房我不好判断，但现在的二手房，看起来真的不是那么景气。就拿我之前看中的那套房源来说，可能也就我真正的坐下来和业主聊过，现在看房的基本上都没有，更别说报价聊价格了。

我添加的房地产经纪人，挺多跳槽的。昨天看他们还在发房源，今天就变成了什么什么教育，弹个车等等。不夸张，10个中介4个跳槽吧，也许这是个别现象。但是听说他们都是没底薪的，看来房地产行业目前确实很难做。至于房子涨跌，我看不准。但作为一个刚需，是现在上车还是等以后，我很纠结。既然目前是这个状况，我想等我们自身条件好了一点在购房，至少我们两能完完全全拿出首付，再计划购房。

然而前几天搬来一个邻居，我多嘴问了一句：“你房租多少钱？”他说：“单间2000，非常便宜了，”非常兴奋的样子说道，“现在很多地方都没有农民楼啦，全是公寓，单价都是2600-3500，自如，蛋壳，万科等等都杀入农民楼了。”