年租金规模超700亿，苏州租赁市场正悄然改变(2)

土地供应落实

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租赁住宅供地采用三种形式，一种是低价的纯租赁住宅用地，一种是在商品住宅里配建自持的租赁住宅，还有一种是集体建设用地发展租赁住宅。苏州在2018年2月2日就有推出低价纯租赁住宅用地，这也反映政府对发展租赁住宅的决心。

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苏州首宗纯租赁用地苏地2017-WG-80号位于相城区开发区永昌路西、腾道路北，总占地面积57432平方米，容积率为2，根据规划，该地块为集宿楼用地，仅可设置满足区域内企业人才及员工居住的公寓及宿舍，不可分割销售且不得分割转让，其中单人套间不低于200套，双人套间不低于300套，四人以上套间不低于1000套。地块最终被苏州相城经济开发区漕湖置地有限公司以底价斩获，楼面价3000元/平，仅为周边商品住宅楼面价的三成左右。

该地块仅过了4天规划便火速出炉，整幅地块规划建筑面积为11.486万㎡，预计可建造15栋左右18层以上的高层公寓楼。项目将采取最新的装配式建筑技术建造，不但工期短，而且质量更有保障。所建公寓将全部精装交付，并将在项目周边同步配套基本生活设施和公共服务设施。按照标书所示，该项目将于2019年4月份开建，计划2021年4月份竣工交付。今年年内主要进行结清地款、规划方案论证、报建手续办理等前期工作。该地块主要服务于周边企业未来3到5年的发展，为载体引进的高层次人才，提供更为舒适、稳定的租赁公寓。

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国有公司..成立

2017年11月16日，苏州工业园区润家住房租赁服务有限公司在园区现代大厦举办成立仪式，这是苏州首家国有住房租赁服务公司。园区润家以长租公寓租赁服务为核心产品，包括集中式房源和分散式房源两种形态，将整合利用园区国企房源、社会零散房源、品牌连锁房源等多种房源渠道，形成高、中和经济型三类公寓产品线。目前，园区润家公司已具有2000余套首批不同等次的线下运营管理房源，包括园区兆润控股集团与雅诗阁集团合作经营的中高端盛捷服务公寓、菁星公寓（二期）和润家乐璟社区（东景便利中心），园区部分街道动迁社区在内的社会零散房源也将陆续经统一改造后对外租赁。