楼市下行期，自住要早买，投资需谨慎 ！

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秋风起，又是一年一度的金九银十。2015年，央行为了救股市，进行了7次降准降息，同年11月，全国各线城市的房产吹响去库存的号角，辗转流年，繁华落尽，似乎不过三年。

三年前，房产市场就是风口上的猪，市场热的时候，猪都能飞起来。如今，全国多地楼市似乎开始入冬。

就连社科院的最新报告都在呐喊：未来这些城市的房价还将下降。

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图：社科院最近公布2018年中国住房市场发展阅读分析报告，判断一二线城市“金九银十”落空，房价稳中有降，而三四线城市房价迅速回落，还将继续下降。

判断楼市转凉的5个信号

9月，美国又加息了，全球的流动性都在收紧中，，那么，我们国内的房价还能高高在上吗？

怎样判断楼市是否迅速降温？ 复利姐觉得，大家可以看市场上是否出现这些信号：

从“万人抢房”、“一房难求”到首付可分期、团购打折，明显在回笼资金；拿地也不如从前容易了；

图：全国首套房贷利率持续走高

…………

上面5个信号，就是复利姐总结出来如何判断目前的楼市是否真正“入冬”的迹象。

现金为王，伺机而动

花无百日红，楼市有起伏实在是再平常不过了。

当一个个城市楼市调控越来越严，投资者大量离场，导致楼盘供应增加，那么，刚需的机会就来了，这个时候要做的就是准备好钱和资格，看到合适的就可以下手了。

毕竟，中国的房子，不仅仅是钢筋水泥，它的背后捆绑着中国特殊的国情——户籍户口。

医疗、教育、社会..…… 俗话说，就是附加值太多。

在经济形势不好的年头里，连“地产大哥”万科都带头悲情高喊“活下去”...  这个时候，卖方市场开始转为买房了，对刚需买家来说，持有货币，则是有着话语权。

现金为王这话，也点也不假，机会，是留给时刻准备着的人们的。

（以上纯粹个人观点，不构成投资建议）

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