西湖区名校双学区房连降三个月，越降越狠！教你趁虚而入挑好房！(2)

2018.7.19

80.14

64886

520万元

[原创文章：www.11jj.com]

2018..7.30 [本文来自：www.11jj.com]

116.41

67005

780万元

2018.8.23

104

57500

598万元

2018.9.7

105.43

55013

580万元

从表格中可以看出，1月份的挂牌单价高达70000多元。然后7、8、9月这三个月的挂牌价，呈逐渐下降的趋势。7月份普遍挂价还在60000-65000元，8、9月份就降到了55000—57000元。

从小区的成交纪录来看，6月27日成交了一套60平方米，单价60166元，总价要361万元。一般来说，房东的挂牌价都会比市场略高一点，以便于给买家还价空间，但是如今二手房市场较冷，房东9月份新上房源的挂牌价，竟然比小区的均价和成交价都低了。

记者又查询了银马公寓和华海园两个小区的房源，银马公寓建于2006年，共计648户，在售房源8套，均价70989元。华海园建于2006年，共计659户，在售6套房源，均价53171元。这两个小区由于新出的房源很少，与前几个月无从比较，，因此价格显得略为平稳。

2

文三街小学的学区房也在降价

世贸丽晶城9月比7月单价降了3000元

文三新村68方，2个月总价降了20万元

图：张巧英

文三街小学本部的学区房，主要有世贸丽晶城、邮电新村、沈塘新村、文三新村、武林门新村等。查询了这几个小区的挂牌房源，以房源较多的世贸丽晶城、文三新村、邮电新村作为案例，来看一看价格变化情况。

世贸丽晶城房源情况

挂牌时间