春天要来了？全球地产投资与养老运营模式寻路

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那么，养老地产的春天真的要来了？

伴随着中国经济快速增长，财富得到积累，中国企业开始放眼全球寻找更多机会。截止到2018年，中国境外投资总额已达到1.88万亿美元。从投资回报率来看，信泰资本算得上优等生。

全球投资什么

纽约、伦敦、芝加哥、悉尼…经验颇丰的创始人和国际化的团队在世界各地搜寻价值洼地。

5年内共投资约20亿美元，管理不动产资产超过100亿美元，涵盖高档住宅开发、办公物业、酒店及养老物业多个地产业态。

对市场的准确判断正带来丰厚的收益，早前悉尼一处物业，在实现预期收入后信泰资本成功退出。

位于纽约某项目更是预期能达到数倍回报，近年收购的养老资产包和酒店资产包也是被市场看好的优质项目。

对于高回报的投资秘诀，信泰资本创始人蓬钢曾透露，如果市场已经到了比较饱和的情况，到了周期比较高位的情况，就要避免开发项目。

他同时表示，从2016年开始主要的投资对象是一些现成的、有稳定现金流的物业，养老是一个值得进入的行业。

因此，9.3亿收购美国养老资产包后，信泰资本今年入手了英国养老资产包，前后合计收购养老物业百余处。

养老春天要来了？

积极布局海外养老市场的同时，信泰资本也看好国内养老前景。

中国60岁以上人口超过2个亿，提了多年的中国人口老龄化，这次是真的不远了。养老将会变成刚需，并且随着消费观念的改变，中国未来老人对养老院接受度也会更高，他们也是目前房产主要拥有者，消费能力相对以往更高。