终于，房价开始吃人了吗？

最近，有一篇文章《终于，房价开始吃人了》在朋友圈广泛传播。
[好文分享：www.11jj.com]

道哥看来，这篇文章可以迎合部分刚需群体对房地产市场泡沫破灭的幻想，理性的来看，却是对刚需群体极大的误导。

为什么这么说呢？这就涉及到如何来看待房地产市场价格波动。

房地产是一个长期资产，动辄持有10年20年甚至几十年上百年，这期间价格出现上涨、回调的波动都非常正常。

但是整体上，一定要看清影响房价的长期逻辑有没有发生变化，而不要过高估计眼前房价调整的变化，尤其是不能把市场上一朵简单的浪花或一道波浪当成是汹涌的浪潮。

最近道哥也发现微信群中一些朋友，甚至一些专业朋友，经常拿当前个别城市房价的调整和..当年房地产市场泡沫破灭的情况做对比，得出说“中国房地产市场泡沫也要破灭了”这样的结论。

道哥认为这都过于草率了。其实，当年的..和今天的中国有太多不可比拟的地方。

比如，中国的土地制度和..完全不同，中国的经济增长、城市人口数量和城镇化率水平、货币发行量、外汇管制以及通货膨胀，还有一线、二线城市的资源倾斜程度和..也是完全不同的。

了解了这些，对那些动不动就说“中国房地产市场出现历史性的拐点”或者说“中国将出现类似于..那样，房地产市场泡沫即将破灭”的报道，大多可以嗤之以鼻。

我们再看一下全国房地产市场的8月运行数据，就可以知道那些报道有多么的哗众取宠。

8月全国住宅的销售面积和销售金额都创造了历史新高，同时土地拍卖的面积和金额也创造了历史新高。

另外，截止到8月份，中国城镇里面商品住宅的库存创造了50多个月的新低。

看过这些数据，还怎么能轻率的说中国房地产市场泡沫会破灭呢？中国的房地产市场会出现历史性的大转折呢？

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