“钱”景大，当代置业的绿色健康养老产业梦

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当前，在调控下的房地产市场快速上涨这一波势头已成为过去，不少房企正如火如荼探索和布局养老产业，以在房地产行业日益艰难的困境中寻求业绩增长点，缓解主营业务带来的压力。

自2016年初步涉足养老适老产品来，当代置业(01107-HK)卯足了劲，不断斥资加码养老产业。近日，当代置业养老产业布局又有新进展。10月16日，当代置业披露正计划布局绿色健康养老产业，并成立下属绿色健康养老房地产信托..(Modern REITs)，与公司房地产开发、酒店经营等业务形成多头发展模式。同时将斥2.2亿加元收购加拿大建有一座养老商业综合体的地皮，余下地盘计划未来作住宅、长者房屋等发展用途。

一日时间如此高调公布两大重大事项，当代置业可谓出手阔绰，大有与群雄在海内外开展厮杀之势。其实当代置业在养老市场这场战役上，还算是新手。

康养产业“钱”景大，房企蜂拥布局

不止当代置业，一些嗅觉敏锐的地产企业早已入场养老产业。其中万科(000002-CN，02202-HK)早在2012年就开始战略布局养老业务，目前养老项目已经在北京、上海、广州等多个大城市实现了运营，入住率较高。“养老房只是一个工具，但不是最重要的部分。”万科始终强调在养老项目上做的是服务，而非开发，即做养老业务而非地产。

以中国人寿(601628-CN，02628-HK)作为公司第一大股东的远洋地产(03377-HK)也是国内涉水养老地产较早的房企，对于远洋养老而言，中国人寿强大的品牌影响力和广泛的客户基础，将有利于远洋养老规模的快速扩张。在2013年，远洋地产与外资共同创建的养老品牌“椿萱茂”就已投入运营，其盈利模式就是做半护理的养老服务机构，主要以提供日常生活护理为主。因其属于国际化、个性化、专业化的高品质养老服务品牌，因此针对的是较为富裕的人群。远洋地产计划未来将养老产业和住宅、商业地产、金融业务并列，成为公司业务的四大板块。