冷！新房降7000元/㎡！二手房跌100万！全国房闹、维权事件频起！中介疯传限价取消~

[原文来自：www.11jj.com]

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每一个热点新闻的背后，都不只是看起来那么简单，好比这两天在疯传的广州取消限价。

这个时期，会不会取消？不久前楼市压力大的城市可还是通过人才政策打打政策擦边球。

但楼市一天冷过一天，地方政府的压力也大，又不能违背调控精神，怎搞？只有优化...

这一切的背后，是新房降价，房闹维权事件频起；二手房大跌，中介门店接二连三倒闭。

一、降21万、降37万，降42万，房价扛不住，楼市疯传限价取消

不久前，开发商收到通知，要求在19日上午10点到广州市房屋交易监管中心参加会议。

之后市场传出，增城区、南沙区、花都区房价将按真实价格备案，网签价就是真实售价；

房源一经定价，半年内不能调价；同一预售证退房套数及面积均不能超过总签约量的3%。

不少中介、销售将其解读为价格上涨的利好，并称是政府救市，打响限价松动第一枪。

一句话概括即“从广东南沙、增城、花都开始，即将取消限价；未来逐步扩大实施范围”。

随后，广州市住建委紧急回应，发布了《关于我市进一步规范房地产市场管理作出说明》。

强调严禁开发企业拆分价格报备，并将对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化。

乌龙到此本应该结束，但这样一则消息却依然在疯传，背后折射出的正是楼市的冰寒彻骨。

广州，部分楼盘价格早已经开始松动，以特价房之名行降价之实，降幅在10%~20%。

比如南沙保利城，部分户型推出特价房。

以74㎡户型为例，原价约为179万元，现一口价163万元，商业贷款可享额外九六折。

准时签约享九九折，最终折后价约为158万元。折扣力度高达21万元，降幅达11.7%。