速看！昨日许昌某售楼处被业主怒砸，集体要求退房！

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不知大家是否还记的国庆期间，江西上饶碧桂园某楼盘一夜降价3000块，引发大量老业主维权，惨遭业主打砸售楼部事件。 [原创文章：www.11jj.com]

仅仅一个月的时间，河南许昌楼市“2018第一砸”也闪亮登场！

许昌某售楼处惨遭“毁容”

金秋10月刚走，11月的第一天，许昌某售楼部就被业主围了，不仅仅围了，还被砸了！

先看视频压压惊！

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据了解，该售楼部为阳光城翡丽公园，是中国房企二十强阳光城集团在许昌的首个项目，位于许昌市文峰路与许由路交汇处。

该项目于3月25日举行盛大的奠基仪式，标志着阳光城河南区公司在中原的第四个项目正式启动；6月24日，阳光城·翡丽公园..中心暨景观示范区盛装绽放；昨日售楼处却惨遭“毁容”……

至于被砸原因现在还没有明确说法，不过网上却流出几个样本：1、房子降价了，引起业主不满，要求退房，据网友反馈，此楼盘由原来的7800元/平方降至6300元/平方，整整降了1500元/平方，相当于降价20%，优惠力度确实不小，如果按30%的首付交的钱，那么首付瞬间亏损2/3，业主看来是真的坐不住了；2、合同作假等，至于事情原因到底如何，让我们拭目以待。

在买房路上置业者总是困难重重，但是业主们也应该保持理智，不可脑子一热不顾一切做出违法的事情，同时也希望该项目能给出一个合理的解决办法！不过对于纯刚需来说，房子是用来住的，该上车还是要上车，毕竟房价上涨您也不会出售！接下来让我们一起了解下许昌地产行情，为在许昌置业的网友做一个合理的参考！

2018年1-8月份许昌商品房预售信息

2018年1-8月，许昌市城区共发放63张预售证，涉及40多个项目，共计12710套预售房源，允许预售总面积约148.04万㎡，其中预售住宅总面积约142.25万㎡。

2018年1-8月份许昌土地市场成交行情

2018年1-8月份期间，许昌市土地市场可谓喜忧参半，即出现了高峰，也经历了低谷。在4-5月份期间，许昌土地竞拍市场出现井喷现象，土地市场量价齐升、异常火爆。但是自6月份以后，许昌的土地市场就表现的不温不火了。甚至在7月6日当天，还首次出现了挂牌土地全部流拍的事件……

1、2018年1-8月许昌市土地成交一览表

近两年来，随着省会郑州城市的快速发展和扩张，使交通便利的许昌“近水楼台先得月”，得到前所未有的快速发展，城市建设日新月异，房地产发展如日中天，量价齐升，市场一派繁荣。

目前已进驻许昌的部分品牌开发企业

据调查了解，目前进驻许昌市场的知名开发企业有：建业、中梁、碧桂园、保利、雅居乐、金科、华润等，这些一线或知名房企的开发实力毋庸置疑，由于他们的强势入驻，不仅为许昌楼市注入新的活力，也间接点燃了许昌土拍市场的行情！

据统计数据显示，2018年1-8月份许昌市土地市场共计51宗土地成交出让，成交面积为5025.12亩，成交金额为132.71亿元；其中住宅用地为30宗，出让总面积为2790.42亩，成交均价为429.95万元/亩！

从土地成交情况来看，许昌市1-8月份土拍主要集中在1、4、5月份。其中，仅4月份就有17宗土地成交出让，共计出让921.62亩土地，占1-8月总出让土地面积的18.34%，许昌地王（约737万元/亩）就是在今年4月份的土拍中诞生的！

1月份共有12宗土地成交出让，虽然出让土地宗数少于4月份，但其出让地块基本均为大面积地块，共计出让1529.99亩土地，占1-8月总出让土地面积的30.45%；5月份共有10宗土地成交出让，共计出让529.77亩土地，占1-8月总出让土地面积的10.54%。

（许昌737万元/亩的“地王”，在河南省各地市“地王”排行中，仅排名第5位，点击查看点击查看河南省各地市“地王”排行榜>>>）

2、2018年1-8月份许昌市土地成交价格分析

据统计数据分析，在2018年1-8月份许昌土地市场成交的51宗土地中，成交单价超过700万/亩的地块有3宗，出让土地面积为415.72亩；最高单价位736.97万元/亩，也是许昌土拍市场的地王记录。

成交单价在500万-700万之间的土地供计5宗，出让土地面积为469.77亩；5宗土地中成交单价最高为598.15万/亩，该宗地位于许昌示范区，出让面积为83.03亩，由郑州金科百俊房地产开发有限公司以4.97亿元摘得，当天该企业还以560.25万/亩的价格摘得另一宗地块，如此豪放的出手拿地，足以显示许昌土地市场的火爆行情！

成交单价在400万-500万之间的土地供计8宗，，出让土地面积为790.19亩，其中最高成交单价为492.3万/亩，最低成交单价为407.32万/亩。

成交单价在300万-400万之间的土地供计10宗，出让土地面积为587.95亩；成交单价在300万以下的土地供计25宗，出让土地面积为2761.49亩；

（制图：河南楼市网数据研究中心）

许昌“地王“，王中王

2018年4月4日，位于许昌示范区芙蓉湖CBD核心区域，位于魏武大道西侧、规划学院路东侧，编号为CS2017-26#住宅用地，占地面积约193亩，容积率为3，土地性质为住宅用地，成交总价为142906万元，单价737万/亩，折合楼面价3687元/㎡；如果按照绿线测算土地单价则为815万/亩，楼面价则为4080元/㎡，最终被华润旗下北京润置商业运营管理有限公司拿下，溢价率高达304%，竞拍了285轮，代替碧桂园（2017年拿地）成为许昌“总价”新晋地王。（点击查看详情>>>）

2018年10月份许昌在售楼盘价格行情

今日，河南楼市网联合许昌楼市网为您准备了2018年10月许昌市在售楼盘均价，以便置业者参考置业，如有楼盘价格与实际不符者，请与我们联系,我们将及时更正！ 

（声明：以上房价仅供置业参考，若房价与实际不符者，请以售楼部当天公布为准！）

您对楼市降价引发的维权有什么看法，

欢迎留言探讨！

综合：许昌市住房和城乡建设局、许昌国土资源局、许昌楼市网等，除特别标注外，图片资料均来源于网络，如有侵权，请联系我们。珍视原创，您的点赞和转发，是对我们最大的支持和鼓励，未经许可，谢绝转载。

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