重磅，一切为了刚需，一城市最火区域刚需比例提至100%(4)

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其实早在2016年9月份，武..民为了买房，就出现过一阵“离婚潮”。当时武汉也是出台了买房新政，改变了二套房认定标准并提高了二套房首付比例，名下有房或者有贷款未结清再买房属于二套房，首付提高至4成。新政出台后，有很多网友反映身边突然出现了越来越多为买房离婚的朋友。毕竟二套房相比于首套房的首付多出十几万甚至几十万的差额，不仅让部分置业者压力山大，更是对那些想在楼市里以小博大的炒房者来说直击要害，因此办个假离婚腾出购房名额的诱惑还是巨大的！ [本文来自：www.11jj.com]

其次，目前130-140㎡的房源对于武汉多数家庭来说，已经达到改善标准，虽然政府说是将其划为刚需，但实际不少改善的客户还是会争相购买的，但是当刚需房源比例提高80%至100%后，这对于130-140㎡的改善型来说以后的购房机会将会更加渺茫，尤其想在热门区域购房的改善者，除非你选择140㎡以上的或者等刚需选完后再来“捡漏”，不然你在这个区域真的一点机会都没（看到这里，让我等买不起首套房的人，莫名其妙的有点“怜悯”这些能买二套房的改善者）！

那么这些想在热门区域，购买130-140㎡的改善型购房者能通过离婚析产买房么？事情并非那么简单，因为2017年8月，武汉各大银行针对离婚再买房的也出了相应新规，据了解，武汉的大部分银行都是须在离婚生效日起的半年以后才能贷款买房。也就是说在这半年内，想通过离婚贷款去买房，将无法实现，不过对于全款改善的来说，既然能拿出全款买房，那么140㎡以上的总房价多出个几万或者十几万也是不在话下的……

小结

武汉作为试点城市，其政策具有一定的参考意义，后续是否能在全国推行让我们一起拭目以待。但有一点可以肯定的是，如果优先保障刚需置业，那对于刚需购房者来说，无疑是重大利好。毕竟目前刚需族大多数都是年轻人，手里的积蓄并不是很多，而且在城市热门区域，人多房少的局面还是普遍存在的，如果没有优先保障刚需政策，与那些改善型客户比起来，很多刚需者都将面临着“一房难求”的困窘。

不过对刚需的选择余地也会有所限制。毕竟好的地段，价位也是可想而知，对于很多购房者来说并不一定有足够的承受能力在此区域买房置业。但从总体来看，优先保障刚需，让无房刚需家庭有更大的选择余地，是有效解决楼市供应方面的矛盾得最佳途径。

对于武汉此次政策出台，刚需者应该给武汉政府一个大大的赞！