商业地产的边界在哪里？(2)

商业地产在扮演更多角色，如今的属性已不局限在“商业+地产”，更多是呈现出“地产+金融”的特征。这方面凯德、领展、基汇等企业已经形成比较成熟的资产运作体系，越秀、印力、华润等内房企也在尝试。

相较住宅地产盖楼、买楼的单一模式而言，商业地产的产业链更长、耗时更久、运作更复杂，须经规划、设计、业态组合、品牌招商、运营管理等一系列流程后才能获得收益。

中国内地的商业地产发展时间并不长，从蛮荒到繁荣也不过二三十年，创造了奇迹，也存在问题，距离真正成熟还有很长的路要走。行业间的交流必不可少，观点商业年会一直在为此搭建..。

11月21日，2018观点商业年会将在香港举行，届时300位来自太古、九龙仓、长实、恒隆、兴业国际、新世界、嘉里建设、信和、凯德、印力、万达、龙湖、大悦城、远洋、越秀房托、招商蛇口、华润置地、首创钜大、碧桂园、保利商业、中原、新城控股、福晟、世联行、爱琴海商业、勒泰商业、金地商置、中海商业、时代商业、合生商业、华夏幸福商业、世茂商业、禹洲商业、雅居乐、泰禾、卓越、宝龙、融创、北辰、五矿、益田商业、蓝光、金科、金融街、Wework等商业地产商、新业务、品牌商高层以及中信资本、建银国际、光大安石、越秀证券等金融精英将共聚一堂，以“新商业浪潮：重新连接”为主题，深度探讨当下中国商业地产、产业地产、存量资产、新零售、商业地产金融等热点话题。

商业地产是最活跃的领域，也是更迭最为迅速的领域。

几年前还在为实体商业和电商谁将占据更大市场份额而打赌的电商巨头，如今线下实体店开了不止一家，从线上走向线下的电商队伍也在增加。

很长一段时间内，商业地产商都在思量应对电商冲击的对策。现在不少已经建立了自己的电商团队和渠道，今天的他们更多的在思考怎么融合。

或许此刻我们在热议城市更新与商业存量进退，下一次又将聚焦什么领域，我们不得而知。