特写 | 第一太平戴维斯投资管理副董事谢殿盛：看好香港地产市场

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“中资高层、中层，甚至刚刚大学毕业的港漂一族他们都想在香港工作，住宅怎么会不行？”

观点地产网 近几个月来，香港的房地产市场被一股不安的氛围所笼罩。

香港金管局总裁陈德霖11月表示，香港楼价自8月开始回落，成交量明显减少，至11月初，一二手楼成交量合计已下跌近50%。

“拐点论”被众多人提起，有声音担心，香港楼价会重演1997年“断崖式”的下跌。

但第一太平戴维斯投资管理有限公司副董事谢殿盛认为，长远来看仍是很看好香港的楼市，“往下大跌的几率很低”。他认为，住宅是比较敏感的话题，毕竟它涉及到民生，但是香港在不同年代有不同的刺激和增长点。

现在香港有什么刺激和增长点呢？谢殿盛说：“现在香港是大湾区内一个重要的城市。不同的基建的建设，如港珠澳大桥等，这些都是能把香港带动起来的新的活力和动力。”

“同时现在香港有更重要的角色，它给中资企业提供融资、品牌宣传等方面的需求。我觉得以前的香港都没有比现在香港重要。”谢殿盛称。

“香港是和国际接轨的，毕竟香港的人民币和国内的人民币是不一样的，在岸和离岸。同时香港也是港币和美元对标的地方。”其续称，这一点吸引了很多中资，所以很多中资都需要在香港设点，这带来了巨大需求：“中资高层、中层，甚至刚刚大学毕业的港漂一族他们都想在香港工作，住宅市场怎么会不行？”