5月房地产调控传递新的信号，这些城市政策或进一步收紧

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今年季度，房地产市场开始回暖，，并在三月出现国内楼市”小阳春“。然而到了四月，国内不少城市的楼市投机炒作抬头，出现过热的现象。

以苏州为例，今年4月，苏州房地产市场上演了一场又一场“数字跳动”。首先是热门土地遭房企疯抢，土地溢价率达到30%。

其次，据克而瑞数据最新统计，4月苏州（含吴江）商品住宅的成交均价环比上涨6.51%，商品住宅成交量环比上涨33%，较2019年月均上涨37%。据了解，4月份苏州的二手房成交量环比增长99%。

但是，苏州房市过热的迹象已经引起了政府的警惕，苏州市政府正在酝酿出台调控政策。

4月中下旬，各地楼市调控政策“画风突变”，在住建部的督促下，楼市过热的城市的政府开始密集出台从紧的调控政策，调控次数高达60次，明显高于2月份的21次和3月份的15次。5月的房地产又开始呈现新一轮的政策收紧态势，不仅仅从楼市，还包括从土地市场的整顿对房地产市场进行了全方位的调控。

《央媒释放重大信号，国家又要出手了？》这篇文章说明了政府不希望房价大跌，也不希望房价暴涨，更希望房价平稳运行。因此在短时期哪个城市的房价（例如四月的苏州）上涨过快，那么从紧的调控政策肯定会快速出台。

因此未来几个月房地产政策调控的趋势是哪里过热打哪里，其中被住建部点名的呼和浩特、贵阳、丹东的调控政策将进一步收紧。