5月,上海预证发放明显放缓,开盘项目也逐渐减少,截止上次4月27日统计至5月22日,上海共有12个项目先后开盘摇号。
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回顾:1-4月上海新房"中标率"回顾 并不是房价低就好卖
不出所料,刚需盘卖的都不理想,甚至有的项目摇号开盘只有8组人。
也因此印证了之前的说法:“中低端项目在今年5月前预证释放较多,相同预算下的选择余地较大,分散了各项目的目标客群,而这部分人又是相对固定的。”因此就不难理解为何5月之后开盘的项目都出现了“滞销”局面。
不过在这段时间开盘的项目中,有两个盘比较突出,一个是上海派Ⅱ,一个是紫竹半岛,都是超过2组人选一套房,也出现了疯抢局面。
其中上海派Ⅱ是因合理控制总价预算和在轨交站点旁,得到了购房者的认可。
另一个紫竹半岛因项目前期房源与本次开盘出现了明显倒挂,且有学区属性,得到了购房者的认可。
除此之外的所有项目全部沦陷。
接下来一起来看一下这段时间(4月27日 - 5月22日)具体楼盘销售情况。
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