..项目 | 这样出租房子，让你每年多挣几万！(3)

经过一次起落，这一次她有经验了，不再以为这件事好..而大意，而是开始总结经验、复盘过失。

把普通锁改成电子锁，用小程序添加入住者的微信ID，直接用微信扫码开。避免半夜去送钥匙、收钥匙的痛苦。

在房门外安装摄像头，加邻居的微信，看到异常情况或者邻居有任何反映，及时给客人打电话；

房子不好租，是因为成都的民宿已经成红海了，，同质化竞争只能打价格战，想要获得自主权，就要有特色，她联系了另一个做旅拍、私房照的好友，把业务对接到了一块儿。

她总结过去的经验，大家在成都市区停留2-3天，在景区附近祝几天。所以想盈利，大单不是最重要的，重要的是频次高。

当然也有一些负面的经验总结，比如：

（1）尽量用自己的房子出租，这样是纯收入；如果租房子然后再往外租，当二房东，不管客多客少，房东都是赚的，而你就不一定了。

（2）心态放平，她说她终于体验了一把老板的心情，明白了..有淡季，也有旺季，刷刷来钱的时候别骄傲，这不是你有多能干，是时机好。

（3）装修要有格调，但不必奢华，用小猪得基本都是年轻人，北欧风就很复合他们的口味，而且装起来又便宜、效果又好。