揭秘炒房客稳赚原因(3)

每个实施“摇号购房”的地方，都要提供一些相应金额的存款证明，非本地户籍人员还需要提供5年社保连续缴费凭证，银行征信记录等等。这些对于购房人的限制，看似能满足一人一号，实现摇号公平。可正所谓“上有政策，下有对策”。钻这些政策上的漏洞，正是老百姓最擅长的。

[原文来自：www.11jj.com]

 

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那些大量参与摇号的人员，其实很多都是在“陪太子读书”。真正想买房的人，完全可以找来自己的父母或者短期没有购房需求的亲戚朋友帮你占据一个号源，简单粗暴的提高中签率。如果害怕出现什么差池，在摇号之前双方签订一个协议就好啊。有些地方可能还需要资金证明，这也好办啊，市面上的垫资公司一抓一大把，几十万根本不是问题。

 

参与“摇号购房”人员众多，还有一个最主要的原因就是“无风险套利”。就拿西安金辉世界城项目来说，该项目本身就是曲江板块的大热门，有外界称这里的房价可以达到1.8万/平米。而这里实际的房价也普遍在1.37万/平米到1.47万/平米。而这次摇号购房的价格在11180—16100元/平米。

 

如果摇到一个限价新房，这其中无风险套利少则几十万多则上百万。面对这块“肥肉”谁又能坐视不理呢。所以你看到的那些参与摇号的庞大数字，真正的刚需又有多少呢？

 

实际上二手房市场才是真实的市场，一手房热闹其实只是因为限价房产生的假象罢了。所以事实上，摇号政策其实是市场的分水岭。你看的抢新房也难掩二手市场的冷清，房产市场远没有你看到的那样火热。

  

03、丹东房价暴涨，丧心病狂的概念炒作

 

说到最近的房产市场，丹东可以说是最闪耀的一颗明星。

最近一个月来，借助朝鲜之势，丹东新区新盘的市场价从之前的4500，涨到现在的5500—6100左右，最高端的地段可以到7500左右。基本涨幅在25%—35%之间。

 

较低的房价和巨大的涨幅，让丹东一下成为房产市场的宠儿，吸引了来自全国各地的购房者。难道真的像市场表现的那样，丹东的房地产市场在未来有巨大的潜力吗？