560户业主成被告，盛世滨江业主心里苦，小编带你了解物业公司的常见套路......

前两天，百瑞景小区的吴女士留言说，该小区物业公司给她发了律师函，询问小编该如何处理。

[好文分享：www.11jj.com]

[本文来自：www.11jj.com]

吴女士说，她是百瑞景二期业主，该物业公司去年十月就已经服务到期，一直没有与小区业委会续签合同，也不愿退场。该小区的业委会要求物业公司按规定交出四资和公共收益的收支账目，但是物业公司一直找各种理由推诿，所以她们二期部分业主也一直拒绝缴纳物业费。现在物业公司反而向拒缴费用的业主动用律师函催收物业费，这让她们非常气愤。

小编告诉吴女士，如果她欠缴的物业费属于合约到期前的费用，按照前期合约规定是应该缴纳物业费，她本人或其他业主对服务不满意的，可以向业委会，社区或者相关部门投诉，但是无权以拒缴物业费作为谈判砝码；如果她欠缴的物业费属于物业合同到期以后的费用，可以暂时不交，等待小区业委会与物业达成一致后再酌情缴纳。

相对于百瑞景小区二期业主收到律师函，武汉盛世滨江一期的业主所遭遇的事情就是“小巫见大巫了”。武汉盛世滨江小区的物业公司武汉时代天宇物业有限公司属于开发商投资的公司，小区物业费3.2元。盛世滨江一期住户1031户，80%的业主与开发商和物业公司矛盾深重，以至于一直拒缴物业费。

今年，该小区560户业主因未缴物业费被该物业公司告上法院。小区业主张女士对小编苦笑道，该小区的一期业主自从购买该小区的房子以来，基本上每户都牵扯有官司，有业主诉开发商的，有业主诉物业的，也有物业诉业主的。在硚口区，武汉盛世滨江开发商与业主的积怨，社区、街道和房管局都知道，但是上访申诉无数次，一直没有有效解决。

11月中旬，武汉盛世滨江小区物业公司诉小区未缴纳物业费的560户业主的一案的一审结果已经出来。张女士第一时间给武汉社区八卦圈发来了法院判决书的截图，因为判决结果该小区物业公司和部分业主都不愿接受，目前该案的当事双方仍然可能会继续上诉。

80%业主对小区物业公司有意见，但是物业公司仍然不愿意放弃，所以说很多物业公司诉苦利润低下，甚至亏损，真的无法理解这些物业公司都是怎么这么情操高尚，以至于不..都要为业主服务的。