开业6年,全国首座奥园广场如何为“南广州生活新风尚”代言?

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引言

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广州番禺商圈形成如今的格局与氛围,番禺奥园广场是不可或缺的推动者

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开业6年,全国首座奥园广场如何为“南广州生活新风尚”代言?

来源 | 赢商网(ID:winshang)

作者 | 潘伊纯

图片来源 | 广州番禺奥园广场

12月中旬,番禺奥园广场为自己的第6个生命年轮,画上完美一笔。6周年庆期间,这座商业体量9万㎡的购物中心,在3天内迎来近23万客流,销售额突破1400万元


过去6年,广州市桥商圈的shopping mall不再仅是番禺奥园广场“一枝独秀”,奥园商管也已实现全国布局,在国内14座城市拥有19个商业项目。


即便如此,无论在市桥商圈或是奥园商管体系内,番禺奥园广场作为“代表商业项目”的地位从未被撼动。


这与番禺奥园广场的更新调整有关。一如6周年庆主题“6得狠”,2018年番禺奥园广场的自我升级也可谓“狠”——无论品牌调整、空间改造或服务升级,,都是开业以来力度最大的一次。


“引领多元、时尚、舒适的南广州生活新风尚为全新成长目标,番禺奥园广场并不仅仅着眼于满足消费需求,而是希望成为受消费者偏爱的商业品牌。


开业6年,全国首座奥园广场如何为“南广州生活新风尚”代言?

 01 

三大维度自我进阶 1年内调整45+家品牌

如今的番禺奥园广场,有些地方一直未变——ZARA、ZARA HOME、优衣库、H&M在L1-L2层各据一方黄金位置。如此快时尚组合,至今在广州各大购物中心仅此一例


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而有的地方,则在经历“巨变”主力店星美国际影院将被全新影院品牌代替,新一轮观影体验升级正在筹备中。


当然,对于开业已满6周年的番禺奥园广场来说,变化才是始终不变的主题。


2018年内,番禺奥园广场升级或全新引入品牌超45家,品牌总数增加至166家,零售、餐饮、儿童是三大重点调整业态。


 零售精品化


“番禺区GDP在广州11区中长期稳居第四”,是番禺奥园广场零售业态升级的市场依据。而番禺居民的消费实力,也在这场调整中被证实。


此次6周年庆3天内,华南首家Adidas SWC单店销售额突破25万元。这是番禺奥园广场零售精品化升级的成功案例之一。


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2018年,番禺奥园广场启动新一轮零售业态精品化升级,发力点集中于服饰珠宝、数码家居、美妆护肤等细分领域。


开业6年,全国首座奥园广场如何为“南广州生活新风尚”代言? 补充引入太平鸟、思加图、七匹狼、KIKC、Bouthentique、速品、达衣岩、EITIE、I WODE、歌瑞尔、安莉芬等服饰品牌,美国高端体育运动装备品牌Under Armour也即将开业。


接下来,番禺奥园广场还计划引入Charles&Keith、Calvin Klein Jeans、LACOSTE、香港主线休闲潮牌:CHOCOOLATE,继续提升服饰品牌组合的品质感、时尚度。


开业6年,全国首座奥园广场如何为“南广州生活新风尚”代言? 美妆的进阶,也是类似思路。继去年引入番禺首家Innisfree,法兰琳卡也在今年全新进驻。接下来,番禺奥园广场还计划引入番禺首家SEPHORA。


开业6年,全国首座奥园广场如何为“南广州生活新风尚”代言? 数码家居、珠宝配饰组合精品化同样明显:2018年,小米之家、华为专卖店全新进驻;周大福正在全新升级,以品质和创新著称的“瑞士制造”Tissot、奥地利水晶品牌SWAROVSKI已列入计划引入品牌名单。


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 餐饮多元化

2017年,番禺奥园广场接连引入海底捞、陆小凤、东菊..料理、胖哥俩肉蟹煲等首进番禺餐饮品牌


2018年,番禺奥园广场继续丰富餐饮品类,引入新派湘菜佬麻雀、椰子鸡主题餐厅可可椰场、书房养心面和府捞面、新派客家菜客家班,以及番禺首家杯子红西餐等品牌。


星巴克、必胜客、九毛九等进驻多年的品牌,也相继完成门店升级。轻餐则有“新面孔”加入,比如港式小吃边度、抹茶品牌无邪等。


目前,番禺奥园广场餐饮品牌已由2017年的约20个,增加至37个


今年8月,番禺奥园广场餐饮业态销售额达1874万元,同比增长23%,餐饮业态调整方向与市场需求的契合度,由此可见一斑。


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 儿童业态专业化

数据显示,番禺奥园广场半径3公里范围内,辐射近40万高消费力家庭客群。与此相关,有一组运营数据值得留意。


2018年7月-8月暑假档期,番禺奥园广场客流同比增长20%,销售同比增长达30%


运营数据增长背后,是番禺奥园广场对儿童业态的全面升级。


在撤出自营品牌“喵星星儿童主题商场”之后,番禺奥园广场于今年初引入广州首家华夏世嘉儿童乐园Wonder Forest,将游乐天地、互动滑梯、绘画抽象世界、亲子派对空间汇集一体。


目前,番禺奥园广场L3层已形成涵盖儿童游乐、早教、零售等细分领域的儿童业态组合,全面进入品牌专业化、运营专业化阶段。


进驻品牌包括:华夏世嘉儿童乐园、幻想岛、巧手丫、 巧虎、玩寓学,以及江博士、草莓面包、杰米兰蒂、时尚小鱼、小象Q比、优爱贝心、巴拉巴拉、gxg.kids、因否、护童、裙朵、安奈儿等。


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除此之外,因L5层主力店——奥买家跨境电商体验店全新升级迁至L2层,L5层主力店替换为儿童零售品牌玩具反斗城


玩具反斗城为L5层唯一门店,仅通过一座扶手椅连接其它楼层,仿如一个“秘密玩具世界”等待孩童们拾级而上揭开谜底。


门店入口处的天花板专门打造为“九大行星”主题壁灯,让孩童们俯仰之间,皆有乐趣可探索,用心之处可圈可点。


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一年之内大手笔品牌调整,不仅是商业符号的更新,也是生活符号的迭代。


为了让全新品牌组合快速融入周边居民的日常生活,番禺奥园广场启动“会员主题日”计划


每个主题日既是在传递精致、时尚、有爱的生活态度,亦是分阶段将各大品牌推荐至顾客端,方便消费者结合自身需求精准打卡,可谓一举两得。


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 02 

海淘+文化两大自营品牌升级加持

回顾2018年,番禺奥园广场对奥园集团自营品牌的调度能力,也成为这个项目的加分项。


 自营海淘品牌:奥买家全球精品店


启动奥买家跨境电商项目,是奥园集团“复合地产”基因的印记之一,本意是为奥园业主带来货真价实的跨境商品。


2015年,毗邻南沙自贸区的番禺奥园广场,成为奥买家拓展购物中心线下门店的第一站。


时隔近3年,第一代奥买家跨境商品直购体验中心,又于今年6月升级奥买家全球精品店,焕新亮相。


升级版门店设有五大产品分区,涵盖彩妆、护肤、零售、母婴、红酒等海淘热门产品类别。选品升级之外,“黑科技”体验感也全面提升。


店内设置AR试妆体验区、全球溯源机、奥买家小程序“线下体验版”智能互动墙,且支持“小程序扫码购”无人零售模式。


“奥买家线下门店虽然体量不大,但未来将实现更智能化的体验”,奥园健康生活集团常务副总裁雷易群此前提及的计划,如今已落地实现。


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 自营文化品牌:丽舞台

作为奥园自营文化..,丽舞台的核心理念是打造区域才艺文化展示名片


而加载丽舞台,也让番禺奥园广场多了一层个性底色:关注儿童及青少年成长、家庭亲子间的有效陪伴。


今年儿童节,番禺奥园广场推出“六一大戏棚”主题活动,依托丽舞台接连上演2场《三只小猪》童话剧。


持续6个小时的童话剧,覆盖下午、晚间2个时段,其暖心之处在于:虽然儿童节是工作日,家长们下班后依旧能有一个陪孩子欢度节日的好去处。


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