中国式精装修房子怎么改造呢?

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图片来自:可米设计 [转载出处:www.11jj.com]


装修过一次毛坯房的人,很大一部分人可能心里会想:下次买房子一定要买精装修的,自己装修真的太烦人了。


然而,买过精装修房子的人,很大一部分人又会想:还是毛坯房好,多花了几十万房价,这精装修得什么玩意儿,敲掉可惜,不敲闹心。


精装修的初衷是好的,而且很多发达国家的房产也都是精装修交付的,只不过我们的精装修整体来说还不够规范,就算是像万科这样的行业佼佼者,也在今年央视315上被点名批评了。


现在很多城市都要求全装修交付了,也就是说买新房子想要买毛坯以后机会可能会越来越少了,只能期望开发商能良心一点,不要整一些垃圾材料,审美也都提升提升,少搞一点猪肝红地板和门套、花里胡哨波导线、大马士革纹壁纸……


常见的精装修交付风格,辰佑设计


关于精装修房子的满意度,我们做个投票小调查吧。



PS:本文中配图都可以点击查看


01 拆了重装?



买精装修的一大原因就是想着可以稍微买点家具花点软装的钱就入住了,谁能想到哪哪儿都不满意,需要全部拆了重新装修呢?多花了房价不说,还得多花一笔不菲的拆旧费,这谁顶得住?


我觉得对装修要求比较高的话,还是别买精装修比较好,每个家庭每个人的生活习惯多少有差异,而精装不可能按你的需求来装修。


精装要不要拆了重新装的话,主要看钱包,另外一方面是看精装质量,如果能过得去我想大多数人是不会全部拆了的,毕竟刚拿到新房子又得拆,谁舍得?要知道精装房的房价里面肯定是包含了少说几十万的装修费的。


如果是拆了重装那就是跟毛坯装修没啥区别了,无非是多了一笔拆旧费。这种情况就不讨论了,我们还是说局部改造吧。


图片来自:HEY上北设计


02 局部改造



如何用最小的代价来实现改造恐怕是很多精装修业主关心的问题。


主要从两个方面来考虑:功能美观


功能基本是底层的,比如水电、空调、地暖、新风,这些如果不大动干戈几乎很难去改,所以基本上除非是开发商留的质量非常差,或者说完全不能满足你的使用需求的话,只能是保留这些不动。

  • 地面


地面可能是精装修房子最大的审美bug第一。大部分精装修房子的地面,不是猪肝红色的地板,就是土黄色瓷砖+黑色波导线,这两种情况占了绝大多数。除了欧式宫廷风,可能你没办法装修其他风格来匹配这样的硬装。


朋友家的精装修豪宅


最实际、花钱最少、效率最高的办法就是铺地毯,面积越大越好的那种,能遮住大部分的瓷砖或者地板,达到眼不见为净的效果。


图片来自:之和家居


客厅有客厅的地毯,卧室有卧室的地毯,铺完地毯整个软装温馨度会大大提升,而且在家赤脚走路、地上打滚的体验会提升一个档次,只是需要备一台好点的吸尘器日常打扫卫生。


图片来自:拾光悠然设计


如果想把原先的地面材料翘掉换掉的话,首先要考虑有没有地暖,如果有地暖的话一般不建议翘,可能会伤及地暖盘管,除非是要准备连盘管都一起换掉。


另外,地板瓷砖互换的话,要提前考虑各个房间的高度问题。如果不想敲原来的瓷砖,可以直接铺地板,但瓷砖上不建议直接铺瓷砖。


  • 墙面


墙面很多精装修可能是审美问题为主,比如常见的大马士革壁纸,太欧式了,根本不适合现在流行的现代、北欧等风格。


图片来自:UP象尚设计


乳胶漆改色的话,只要墙面没毛病,浅色改深色可以直接刷面漆,深色改浅色不是很建议。


乳胶漆改壁纸的话,只要墙面没毛病,先刷基膜就可以贴壁纸了,基膜一定要选环保性能好的,很多人担心贴壁纸的胶水不环保,其实现在的植物胶都问题不大,反而是劣质基膜问题最大。


壁纸改乳胶漆的话,建议撕掉之后,把基层也铲掉重新做腻子。


这两种是最常见的墙面材料,其他墙面材料可以参考《硅藻泥、贝壳粉、KD板、集成墙等,装修神器还是骗钱大法?》一文。


  • 柜子


如果原来的柜子收纳量够的话,就重点考虑颜值。柜子的颜值基本是由柜门决定的,所以只要换掉柜门就可以改变柜子的颜值和风格。


至于柜子内部分区如果设计不是很合理的话,可以配合收纳盒和宜家的各种配件来实现更好的功能。


图片来自:拾光悠然设计


柜子如果不够的话,可以考虑用整体定制家具来增加,选择合适的位置设计置顶柜可以极大程度提升收纳量。


图片来自:木桃盒子设计


  • 灯光


灯光的改造可以用好落地灯、台灯等机动性比较好的灯具,只要有插座就可以增加,不需要去改动房子的电线。


图片来自:亦舍设计


顶面果要增加灯线的话,可以再原有的基础上,开小槽走黄腊管来实现,相对来说成本也是在可控范围内。


房子的整体颜值,其实主要还是靠软装,如果能控制好精装修房子的地面和墙面,基本上就能把握住整体颜值。


随着全装修交付的房子越来越多,很多一二线城市的设计公司也都开始提供精装修改造的设计服务。如果你对整体装修效果的要求比较高的话,可以考虑找设计公司。如果不需要结构改动的话,其实自己参考一些好看的案例,把握好地面、墙面、家具这三部分就可以了。


精装修并不能真的拎包入住,想要住得舒服,还是得花个二三十万软装下去。

大家的精装修房子改造花了多少钱啊?

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