租房值得注意的 10 件事 |《青年租房指南》

本篇内容是爱否科技出品《年轻人租房指南》的附件。 [原创文章：www.11jj.com]

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警惕「完美到不敢相信」的房源

网上浏览租房信息时，图片精美，地段优越、租金低廉的房源很可能是中介骗你看房的虚假信息。

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女生看房，要时刻注意安全！

女生看房最好有朋友陪伴或者周末周边邻居都在的时候，进门时不要关门，以防遇到坏人无处可逃。

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进了房间，具体看什么？

看室友：室友的人数、职业、作息时间、对公共空间的占用，以及厨房清洁情况、冰箱使用情况；

看细节：隔音效果、储物空间、晾晒空间；

看信号：网络信号、手机信号是否太弱；

看损坏：门窗是否完好，能否正常开闭，窗户阳台有无护栏；房内插座是否有效，有无损坏；

看电器：电路所能支持的最大功率，家电的新旧和运作情况；

看漏水：热水器好坏，厨房与浴室是否能通热水，管道有无漏水的可能；

看水电气费：记好交房时的水、电、气读数，以及询问是否具有欠费情况。

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确认房东身份以及出租权

通过房产证、身份证等信息确认房东的出租权，保证租赁过程是合法的。

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警惕「二房东」

二房东如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意或者承诺，否则无效。因此租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，，注意合同终止日期，

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保存好押金收据

尽量选择押金有保障的大型租房中介；并且押金要在中介所在公司缴纳，留存好收据。

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明确合同内容

合同中需明确规定中介费、租赁期限、押几付几、杂费、自付费用、转租条件、租金退还条件等内容。

尤其得注意家具清单、检修损害赔偿等最容易退租时克扣押金的选项。

合同中约定双方通讯地址和银行账号，防止房东房东拒收租反以组合不交租为由解除合同;

合同要当面签，防止不受法律支持的「左手签」，互留身份证件信息。

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把「物业交验」的内容作为合同附件

如果通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件注明损坏程度。

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可以考虑更换房间门锁

长租最好更换房间门锁。防止中介或房东自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私。

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房东违约别怕，打 110 调解或法院起诉

如果房东真的违约怎么办？不慌。现场拨打 110 要求调解，或者通过法院起诉。

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