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在这十几期文章中，小万为大家陆续发布由万间科技BIMVR产品技术团队成员整理编写的《VR/AR+建筑工程产业发展报告》。

本篇是第【12】期，第3章。本期介绍在VR/AR与BIM结合，在建筑业全生命期应用的未来发展前景与趋势，以及面临的发展障碍及突破点。 [好文分享：www.11jj.com]

3. VR/AR+建筑业应用前景

通过前文介绍，BIMVR/AR/MR在建筑全生命期都有非常重要的应用，在一些沟通密集领域，它们有机会成为替代性或者颠覆性的沟通管理技术。当然，BIMVR/AR/MR技术还不够成熟，技术的进一步落地，还需要大量的创新研发和探索。建筑业新的管理沟通范式的形成，也不是一蹴而就的。

预期的BIMVR/AR/MR发展路线如下图所示。对于建筑业来讲，特别是工程施工阶段，AR/MR的应用场景，远远高于VR场景，但凡需要沟通的地方，几乎都可以用到AR/MR代替传统低效率的沟通方式。当前，BIMVR的发展已经具备一定的成熟度，BIMAR应用正在崛起，BIMMR应用则还才少量试点型应用。BIMMR是最方便便捷的应用方式，随着软件开发成本降低，MR硬件逐渐成熟和大众化，BIMMR应用或许将统治整个施工现场，MR穿戴设备或将跟安全帽一样，成为建筑业工程人员的标配。

AR/MR硬件成本降低、性能提升后，应用的分发也将更加简单。随着5G通信技术的普及，BIM模型数据的实时传输不再是问题，BIMAR/MR也从早期的单机软件应用，到后面不断云化，用户通过纯Web应用，即可完成现场的沟通体验流程，，形成小前端（AR/MR设备端）、大后台（云端）的应用模式。

两三年之内，会有越来越多的工具级BIMVR/AR/MR软件及..出现，覆盖到工程的各个细分领域，特别是这些与基于BIM模型的沟通密切相关的领域。

VR/AR/MR在建筑业的发展障碍是多方面的，主要有以下几方面，分别介绍。

首先，行业从业群体素质较低，对新技术采纳缓慢。建筑业是非常传统及封闭的产业，从业群体相比工业、服务业来说，相对低些，新技术的推广也相对慢一些。工程项目的实施周期短则一两年，长则十几年。且工程施工是劳动密集型的产业，新技术的引入、落地，需要相当长的时间，很难像如今的商业互联网一样迅速普及应用开来。再加上工程行业群体，很多年长的管理人员思维守旧，对新的技术体系嗤之以鼻，生怕触动既得利益，变革的推行也会比较缓慢。

其次，BIM技术发展缓慢。下图介绍了建筑业信息化的发展路线图。BIM是建筑业信息化的代理词，是建筑产业互联网的缩影。BIM技术在国内外都已经发展多年，但到目前为止，都鲜有突破性成果。工程领域从来不怀疑BIM的价值，但是走向实际落地应用时，其价值的显现却非常困难。还没有一个杀手级应用，能够解决目前所面临的问题。在国内，BIM技术的发展面还在早期，标准不成熟，软件和流程技术不成体系，还有很长的路要走。BIM与VR/AR/MR是相辅相成的技术，互相促进的技术，社会大众的VR/AR/MR的认知度和接受速度，都要快于BIM。BIMVR/AR/MR的普及应用，或多或少会受到BIM落地缓慢的影响。

再次，VR/AR/MR硬件技术离普及应用尚有较大差距。目前可用的支持AR实时空间定位功能的手机和平板设备，依旧比较少，且对设备性能要求较高。苹果设备支持度较好，但成本较高；安卓设备则还只支持三星和Google的少数几款机型。新一代支持AR的移动设备，距离普及大众还需要一段时间。而MR眼镜设备的成本就更高了，目前可用的主流MR眼镜是微软HoloLens。前不久MagicLeap发布了第一代眼镜设备Magic Leap One，视场角从HoloLens的30°提高到40°，距离人类正常视角范围还很远，体验感仍然比较差。且设备很贵，单套设备成本基本都在20000元以上，很难推广普及。

建筑业利润率普遍很低，如果新技术的引入，能给项目管理降费、提质、增效带来价值，整个行业都会欣然接受新技术。对于一个普通项目来说，BIMVR/AR/MR应用会逐渐逼近其采纳的盈亏平衡点，然后在建筑业迎来爆发式的应用。从整个技术发展趋势看，VR/AR/MR在建筑业的突破点，首先依赖于硬件成本的降低和体验性的提高。另外BIM技术的应用点挖掘，也让行业群体转向来关注VR/AR/MR。

对于一些建筑业巨头企业，一旦有好的杀手级应用，都会不计成本的率先采用。他们的参与对新技术的发展有一定的促进作用，但本质需要有能迫切解决工程实际痛点问题的标准版应用软件出现。

随着AR云技术的不断成熟，5G的大量商用，基于AR Cloud的AR应用开发、部署以及BIMAR数据的传递将更加便捷，也会助力BIMVR/AR/MR在建筑业的普及应用。

综上，BIMVR/AR/MR的普及应用突破点有两个：

相信在不久的将来，MR眼镜将跟安全帽一样，成为建筑业工程人员的标配。

往期回顾

AR/MR工程管理应用|VR/AR+建筑工程产业发展报告(09)

VR/AR项目..应用|VR/AR+建筑工程产业发展报告(10)

VR/AR运维管理应用|VR/AR+建筑工程产业发展报告(11)

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