出手拖累业绩的5家酒店，刚刚带帽的*ST 藏旅获利2000万元

..旅游股份有限公司挂牌出售的5家酒店已经有了买主。6月6日，*ST 藏旅发布公告称，新绎七修酒店管理有限公司以6.49亿元的价格接收了其5家酒店，公司已经收到除保证金外的4.54亿元价款。该交易在不考虑税金的情况下，预计将为*ST 藏旅提供2000万元以上的正向利润。5月底，五家酒店在上海联合产权交易所公开挂牌转让，转让底价6.49亿元，挂牌起止日期为5月28日至6月1日。挂牌期间，新绎七修酒店提交了申报材料。5月2日，因为连续两年亏损，..旅游开始退市风险警告，更名*ST 藏旅，而这五家新设立的酒店正是拖累其业绩的因素之一。 [原文来自：www.11jj.com]

6.49亿元出售五家酒店 获利2000万 [好文分享：www.11jj.com]

6月5日晚间，*ST 藏旅公告称，上海联合产权交易所公开挂牌的5家酒店资产转让项目，征集到一家受让方，即新绎七修酒店管理有限公司，5家酒店资产以6.49亿元，采用挂牌协议转让方式成交，上交所已出具资产交易凭证，近日公司与新绎七修酒店管理有限公司签订了《产权交易合同》。

图片来源*ST 藏旅公告截图

据公告，交易的5家酒店资产包括冈仁波齐酒店、普兰国际大酒店、雅鲁藏布大峡谷酒店、..酒店、巴松措度假酒店共5家酒店的存货、房屋建筑物、附属设施、机器设备、在建工程、无形资产等。

上述资产于5月25日在上交所挂牌征求买家。新绎七修酒店为征集到的唯一受让方。工商..资料显示，新绎七修酒店..资本5000万元，新奥文化产业发展有限公司持股80%，新奥控股投资有限公司持股20%。公司实际控制人为王玉锁，王玉锁曾任北部湾旅游股份有限公司董事长，今年5月卸任。

5月9日，刚刚更名*ST 藏旅的..旅游股份有限公司以公告的形式披露此事，至于转让的原因，当时公告称，在“休闲游相关业务运营时机不完全成熟”的情况下优化公司资产结构，突出主营业务优势，减轻酒店重资产对公司业绩的影响。

酒店业务拖累整体业绩

5家酒店中，公司喜玛拉雅•..酒店2017年刚刚完成改造升级，巴松措度假酒店于2016年部分投入试运营，如此急于出手，与酒店版块不佳的业绩和高企的成本有关。

对此，*ST藏旅在2017年年报中毫不讳言五家酒店营收能力弱的短板。*ST藏旅称，喜玛拉雅•..酒店尚处于市场培育期，巴松措度假酒店尚未完全达到全面运营标准，阿里地区两家喜玛拉雅系列酒店受政策性因素及口岸通行条件限制等因素影响，主要接待对象印度香客数量与建设时的测算差异巨大，因此各家酒店均面临着营收能力较弱而折旧摊销成本相对较高的局面，成为拖累公司业绩的主要因素。

受地区旅游淡旺季差异影响，五家酒店酒店客房出租率波动很大，拉高了成本。*ST藏旅称，各酒店客房出租率在淡季(每年10月中旬之后，5月之前)不足10%，甚至需要暂停营业，但仍需正常支付或计提人力和折旧等成本。2017年，公司旅游服务业务(含5家酒店)的营收为2276万元，但营业成本高达4898万元，这部分营业成本占到公司总营业成本的53.21%。

卖酒店资产保壳？

实际上，*ST藏旅的盈利能力一直受到质疑，2015年依靠卖资产避免了退市风险警示。2014年其营收1.60亿元，同比减少10.34%，，净利润亏损3345.62万元，同比减少522.66%。2015年依靠出售..国风广告有限公司及回购农行不良贷款完成债务重组等因素获得非经常性收益弥补了经营亏损，..旅游当年盈利535.53万元，2015年避免st带帽。

财报显示，*ST藏旅2016年归属于上市公司股东的净利润亏损9512.41万元。2017年归属于上市公司股东的净利润亏损7917万元。

图片来源*ST 藏旅财报截图

因连续两年亏损，..旅游股份有限公司实施退市风险警示，5月2日股票在风险警示板交易，股票名也有原来的..旅游更改为现名： *ST藏旅。

按照证券交易规则，如果2018年再次亏损，*ST藏旅股票将暂停交易，存在被动退市风险。

上海证券报认为，将五家酒店出售给非公司关联方的新绎七修酒店，存在为保壳做准备的迹象。

距离年底还有半年时间，出售酒店资产获得的2000万利润在监管趋严的情况下，能否像2015年那样覆盖亏损，尚不得而知。

2018年，*ST藏旅能否“越冬”，我们拭目以待。

文、编辑 | 王庆滨