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本申报经由解析行业投资情形、酒店市场成长现状以及重点区域市场成长，理会疫后中高端酒店整体市场走向和成长趋势。
回首2019年，在全球情形不不乱以及我国经济下行的大背景下，我国观光市场、商贸市场仍贯穿活跃。经济组织转型加速、消费组织络续优化，新消费增进点加速形成，文旅融合加速推进，观光财富高质量成长。数据浮现，2019年全国国内生产总值接近10万亿元，观光总收入打破6亿元大关。酒店市场政策持续利好，区域组织不平衡缩减，住宿组织络续完美，酒店投资越来越迎合客群需求而斥地，产品处事向高质量、多元化、多业态成长。陪同中产阶级崛起，人们追求品质化需求，酒店品牌化推进，单体酒店整合、中高端酒店投资、存量物业升级等成为市场热点。 2020岁首，新冠疫情爆发，作为观光业核心支柱的酒店行业承受严重创击。酒店出租率、客房收入、经营利润等运营数据大幅度下跌；但事物的成长都有两面性，疫情在给酒店行业带来伟大损失的同时，也将带来酒店行业财富组织的调整，促进酒店行业多元化的成长和产品变革。《2019-2020年中国50城中高端酒店市场白皮书》从宏观投资情形、市场成长式子、重点典型案例等多个维度，以区域酒店舆情指数为对象，研究中高端酒店在线口碑治理、运营治理、酒店成长路径等，对区域中高端酒店竞争力进行全方位、多角度、立体化理会，给予酒店投资运营建议和指导，并进一步索求疫后酒店市场成长趋势。2019年面临中美贸易摩擦、制造业活动放缓等国内外风险挑战光鲜上升的复杂事态，国内生产总值增速持续放缓。然则，跟着经济组织转型加速，财富络续转型升级以及数字化融合立异等，国民经济仍稳中有进。综合2014-2019年国内生产总值数据来看，国内生产总值逐年增进，2019年实现国内生产总值990865亿元，同比上升9.09%。个中，第三财富增加值为534233亿元，增进6.9%，第三财富比重提高0.6个百分点，经济组织持续优化。从对经济增进的供献率来看，第三财富对经济增进的供献率比第二财富高22.6个百分点，对经济社会成长的拉动浸染日益凸起。住宿与餐饮行业是第三财富中典型的处事型行业，行业成长趋势络续向好。2019年是文旅融合高质量成长的关键年，我国络续经由文化和观光的融合成长，大力推进全域观光、村庄观光、研学观光、休闲观光、康养观光、伶俐观光等业态纵深成长。同时，夜游经济、体育文旅、5G观光、共享住宿、红色观光成为2019年民众消费重点热点，成为促进处所经济成长、雄厚观光产品供给、提升搭客文化体验的新途径和新抓手。与之并行的是，多项相关成长观光政策密集出台，大力推进观光财富转型升级。今朝，全国5A级景区280个，4A级景区3000多个，红色观光经典景区300个，国度级观光度假区30个，国度全域观光示范区71个，还有一多量文化观光、科技观光、研学观光、健康观光、工业观光、体育观光等“观光+”融合成长的新产品，我国观光市场初步形成了观光观光和休闲度假并重、传统观光业态与新业态齐升的式子。跟着人民对美妙生活向品质化、个性化、高端化需求改变，观光、文化、体育、健康、养老及教育..等“幸福财富”蓬勃成长。“品质化观光”带动观光财富高质量成长。据文旅部统计，2019年，观光经济持续贯穿高于GDP增速的较快增进，国内观光市场和出境观光市场稳步增进，入境观光市场底细加倍不乱。2019年国内观光人数达60.06亿人次，收支境观光人数达3.0亿人次，观光总收入达到6.63万亿元，同比增进11%。综合2010-2019年观光市场数据来看，无论是观光出行人数照样观光总收入都在逐年上升。2019年，文化业、观光业的融合成长推进，以文化拓展观光经济成漫空间，以供给侧革新促进品质观光成长，络续增加公家对观光的获得感。酒店作为观光财富中的首要一环，陪同着观光财富的蓬勃成长正处于络续上升的黄金成长阶段。从全国酒店档次分布的总体景遇来看，经济型酒店、中档酒店、高端酒店的酒店体量拜别为29.8万家、2.9万家、1.7万家，所占比重拜别为86.5%、8.4%、5.1%，中高端酒店规模占比仅为13.5%。从客房数量来看，经济型酒店的客房数约为1120.4万间，中高端酒店的客房数约为565.4万间、占比33.5%。今朝，我国仍以经济型酒店为主，市场组织呈现“哑铃状”组织。跟着中国中产阶级的消费升级，反映生活立场的个性化处事中档酒店市场需求络续增大，现有酒店供给组织与客群需求改变不成家越来越凸起，中高端酒店市场仍有很大增进空间。2000年前我国住宿财富多为政府主导的星级酒店，1998年住房泉币化革新开启了地产+酒店斥地模式，2006年经济型酒店开启资源化阶段、房钱红利持续鼓动酒店成长，2015年中档酒店进入集体化、连锁化整合期并成为新的酒店斥地热点，同时共享住宿等新型住宿也在络续爆发。得益于在不合的大背景下，我国住宿业组织也在络续完美，越来越多迎合客群需求的产品展现。从新签约中高端酒点数量来看，2015年至2019年中高端酒店签约数量贯穿逐年递增趋势。2019年中高端酒店签约数量为725家，增进速度达到28%。从增进率来看，自2016年起，得益于客群消费升级，人们对生活品质追求，中高端酒店签约量年增速持续贯穿跨越25%增进。2018年增进率有所放缓，与2017年36%的大规模签约增速峰值相差十个百分点。2019年签约量增速展现小幅提升，中档市场对新增供给供献力进一步增加。在区域分布上，全国首要集等分布在华东华南两地，两地占有市场超五成份额，经济和观光资源的聚焦合营决意了酒店耐久投资价钱。从数据来看，华东、华南、华中、西北、西南、东北、华北拜别占比36.26%、17.85%、6.63%、9.58%、15.04%、4.55%、10.09%。城市化及市场竞争压力鼓动酒店向二三线城市构造，各省市市场根本形成，区域成长水平不平衡。首先是集中在经济较为蓬勃的直辖市或省会城市；其次是集中在生齿较为密集以及具有强烈外来人员吸纳能力并以观光、政治、金融、经济为动力的城市；最后是聚焦北上广深等一线城市以及西安、成都、杭州、重庆、姑苏等新一线城市。截止2019岁尾，迈点研究院共监测50个城市中高端酒店共计9488家，涵盖440个品牌，个中高端酒店品牌184个、中档酒店品牌197个。华东区域作为我国酒店住宿业成长最成熟、需求最大、品牌笼盖最广的区域，中高端酒店总量贯穿最多，共有3523家，客房总量597806间，占50个城市中高端酒店总量的37.13%。华南和西南形成第二大板块中高端酒店群集地，拜别有1695和1428家，占50个城市总量的17.86%和15.05%；华北华中中高端酒店数量占比对比2018年根本持平。2019年50个城市中高端酒店平均品牌化水平为34.48%，从各区域品牌化水平（区域内品牌酒店/区域内酒店总量）来看，品牌化水平前三区域拜别为华东、华中、华南，拜别为40.11%、39.23%、34.69%。西南区域尽管近几年络续有中高端品牌酒店入驻，但基于其已存在的大量中高端单体酒店，品牌化水平对比其他区域仍最低。想要阅读“《2019-2020年中国50城中高端酒店市场白皮书》（完整版）“跟着疫情逐渐获得把握，观光住宿业走向解冻与清醒，新冠疫情的突袭倒逼酒店做出改变，行业内涌现好多新弄法。比如，宅经济之下，不少酒店品牌迅速构造线长进行数字化转型，垦荒外卖餐饮提高非房收入；行使直播..提升员工名堂，升级无接触处事等。虽然“足不出户”的生活工作状况促使宅经济消费受众面扩大，但宅经济的本质是互联网经济，年青年头消费客群仍是主力人群。此外，在某机构发布的一份出游意愿查询浮现，近六成居民会有补偿性出游规划，且出游群体具备“年青年头化”特征，80、90后占有大多数。迈点研究院认为，年青年头客群的消费潜力将不止于疫情时代，从长远来看，它将使酒店业后疫情时代迎来消费客群的大调整，个中年青年头客群对于酒店业的经营价钱飙升。2017-2019年，我国新开业中高端酒店仍向我国两大经济成长高地华东、华南聚焦。华东区域市场逐渐成熟，市场较为饱和，新开业中高端酒店增幅下滑；华南区域陪同粤港澳大湾区规划，2020年深入推进落地，将持续贯穿高速增进。跟着“一带一路”培植落地，西南、西北在政策撑持、底细行动联通、贸易投资合作等方面都在络续完美，同时两地拥有雄厚特色观光资源，近几年成为中高端酒店投资热点区域，稀奇是受到国际高端酒店重点关注。2020年，国度大力撑持加快形成西部斥地新式子，鼓动西部区域高质量成长，政策持续利好；同时相对现有远大的需求市场，中高端供给光鲜不足，区域酒店投资成漫空间伟大。疫情时代，对于酒店行业而言，每家店都过的非常艰难，现金流不充沛、人工能耗等各项运营成本给酒店造成很重的肩负。是以，酒店行业也要应与时俱进，经由数字化转型，让酒店在艰难时刻可以多一种选择，将损失和影响尽或许地把握到最低。回首现有酒店市场数字生态，从整个财富链构造来看，上游酒店房源构造，中台管控，结尾分销..；从酒店治理的角度，多少数据化的产品或许伶俐化的产品也在络续涌现，如动态定价、精准..等；从用户伶俐化体验来看，行业已经展现了较多应用，比如智能客房、智能前台、机械人送物、AI自动接德律等。酒店经由数字化手艺可以提升酒店的治理水平，重构酒店运营流程、产品和处事，实现从C端的运营到B端的运营、以及C端和B端数据打通，带来的C端处事与体验，能够在客人行踪过程傍边供给综合性的处事，提升客人的体验，增加顾客的粘性，同时减低成本和增加成就。文中涉及市场规模、各大酒店运营状况等数据，均起原于国度统计局、内陆统计局、内陆观光局、收集公开数据以及相关调研考查，由迈点研究院清算统计完成。（1）申报中涉及的四、五星级酒店指凭证《观光涉外饭铺星级标准的划分》拜别达到300分（四星）和330分（五星），由内陆星级评定机构评定的酒店。（2）申报中涉及的四、五星级标准酒店指酒店本身未介入评星， 但自评达到四、五星级酒店标准的酒店。（3）申报中涉及的中高端酒店指迈点区域酒店舆情指数MCI监测的所有线上酒店供给商可供给的预订酒店（含部门精品民宿、独栋别墅等）。（4）申报中涉及的酒店运营景遇及点评景遇是指迈点区域酒店舆情指数MCI监测的各酒店在公开收集..上的数据示意，如微信、微博以及在线观光网站公开的顾客评价等。迈点区域酒店舆情指数MCI是由迈点研究院独家发布，用以反映一段时期内区域酒店在互联网和移动互联网的用户舆情数据，可为企业及行业相关人士进行舆情监测供给参考。其基于迈点研究院自立斥地的“迈点区域酒店指数监测系统”Meadin Regional Hotel Comment Index Monitoring System（MRHCIMS），供给的是一项免费数据理会处事，旨在经由监测某一特定区域在必然时间段顶用户对该区域入住酒店的舆情景遇，得出某区域最受用户喜爱的酒店榜单。迈点区域酒店舆情指数MCI监测局限涵盖该区域所有的酒店类型，包括酒店集体品牌旗下单个酒店，也包含自力品牌酒店。监测渠道包括携程网、同程旅行、去哪儿网、艺龙网、猫途鹰、美团网、民众点评网等主流点评网站，也包括新浪微博、腾讯微信等在内的自运营渠道，同时还涵盖民众媒体、行业媒体和区域媒体等主流媒体信息数据。注：MCI，指某酒店的迈点区域酒店舆情指数数据;a、b，c指系统中的加权系数；PI（Public Sentiment Index）指点评指数；OI（Operation Index）指运营指数；MI（Medium Index）指媒体指数。点评指数（PI）：一段时期内，用户对于酒店的点评累计景遇和平均好评率。运营指数（OI）：一段时期内，用户在酒店微博、微信中的活跃景遇。媒体指数（MI）：一段时期内，酒店在民众媒体、行业媒体和区域媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量累计景遇。
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