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封面题图 | 《辩护人》
文|风马牛 (微信公众号:冯仑风马牛)
有人说,他是房地产界最有名的律师,他却觉得自己更像是一名「斗士」。从 1998 年到 2008 年,他战斗在业主维权的第一线,其后 10 年,他成立事务所,继续在热血、责任与正义感的带动下,凭借多年经验服务业主,践行法治理念。
他叫秦兵,是《 204 条商品房买卖合同》、社区治理四项基本原则的作者,也曾因 CCTV12 播出的《法律讲堂·秦兵说房》节目被大众熟知。
一炮而红的《 204 条商品房买卖合同》
20 年前的 1998 年前后,秦兵律师开始接触房地产类案件。在那个..分房与商品化交接的年代,没有专门的贷款政策,买房几乎都是全款买现房。因为全款,能买得起房的人很少,因为是现房交易,没太多前后变化的事情,合同要求也就不那么严格。
随后出现了银行贷款和商品房预售制度,不仅开发商越来越专业,工薪阶层也能买得起房了。随着市场的交易量大幅增加,买卖双方的力量对比开始倾斜。
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