实探番禺最大旧改村：与海珠一桥之隔 ！周边一手房近10万/平！(3)

除了地理位置优越，交通便利外，沙溪村周边更是汇聚番禺多个高端楼盘。

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与沙溪村仅一个公交站距离的星河湾半岛，目前在售286-682平米四至五房大平层，均价约8.5万/平-9.5万/平。 [本文来自：www.11jj.com]

二手方面，，南天名苑均价5万/平；珠江花园均价4.6万/平......我们熟知的一些大盘如锦绣银湾、华南新城、雅居乐、碧桂园等都卖到3万+/平。

而放眼到整个洛溪新城板块，由于它在今年初被纳入到主城区范围，区域价值凸显，再加上洛溪大桥、南浦三桥、地铁18号线等一系列交通利好消息，其二手价格在近年来水涨船高。

总结以上，沙溪村内部环境恶劣，但地理位置优势明显，且周边楼盘动辄三、四万一平，更加显得这个城中村“格格不入”。

如此看来，改造的确势在必行！但旧村改造向来不易，沙溪村也不例外。

首先，虽然村周边生活配套并不完善，但村内颇有“自成一体”的模样。沙溪村内超市、餐馆、市场、银行、社区医院、服装店应有尽有，基本能满足村民的日常生活。

因此有上了一定年纪的村民向乐居君表示：“现在这样的生活就挺好的，没必要折腾改造。”