价格相差5000元/㎡，厦门岛外一手房该如何选择？| 购房问答NO.738

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只有50万购房款，该留厦门还是回老家？

【问】peng1985：半投资，选环东海域的融信铂悦湾高层还是翔安南部新城，如果是翔安南部新城，融创东南府，国贸远洋天河，保利和光城悦，那个性价比高，投资前景更好?

【答】 单纯对比融信铂悦湾和融创东南府这几个楼盘的话，其实就是对比两个楼盘所在的区域，从目前的现状来看，两个区域基本差不多，都是处于起步阶段，周边配套从规划到建成还需要时间，从长期来看，环东海域西柯片区和翔安南部新城都各有优势，前景都看好，但在中短期内，翔安南部新城相对来说发展会更快。

融创东南府，，国贸远洋天河和保利和光城悦这三个盘，相隔不算太远，属于配套和交通共享，这三家的产品也都是偏向于高端项目，价格方面，融信铂悦湾目前均价3.3万/㎡，融创东南府均价3.8万/㎡，两者相差5千左右，至于选哪个，具体还是要看你个人意向和资金条件，急的话就从这两个楼盘选，否则的话可以等国贸远洋天河、保利和光城悦这两个楼盘价格出来再做选择。

领翔上郡和银溪墅府，5年后该怎么选？

【问】 坂头水库的娃：老师您好，我是厦门本地人最近看上了新店的邻翔上群102平方毛坯以及同安新城的特房银溪墅府104平方简装，考虑到学区及特房比首开好。但是5年后未来的增值空间及配套等等选择哪个合适。

【答】 同等价位的话，首开领翔上郡的地段和配套还不错，但教育配套方面，或许特房是更有优势，一来同安一中滨海校区也算是市属名校，二来生源更纯粹，都是招收周边三个楼盘的子女，算是新厦门人聚集的一个区域。特房银溪墅府所在的环东海域，目前配套相对来说一片空白，但是按照你的需求，5年后的升值空间，或许5-10年后环东海域必定会成为岛外的主力区域，长期来看，其增值空间及配套会优于翔安新店一带。