租金上涨与长租之战

近段时间，房租取代房价成为行业热点多少有点出乎意料，而热点的缘起似乎总是在不经意间。 [转载出处：www.11jj.com]

 

此后房租上涨的话题不断被舆论放大，而伴随着一场房产中介间的宫斗戏，彻底燃爆了公众的情绪。

 

 

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房租必然上涨的逻辑

 

小田无意于去放大公众不安的情绪，先谈谈自己在观察长租公寓时发现的两个典型特征：

 

一 租赁高低谷

 

在房租租赁市场，有两个高峰期，即春节后与毕业季。这个时期会有大量的年轻人涌入一二线城市务工或就业，造成租赁房源阶段性的供应不足，此时房租就具备了上涨的条件。

 

而在元旦过后，则是租赁淡期，大量的租赁房源处于空置状态。这种季节性的租赁高低谷天然性的无法调和。