50平洋房！湾区最美小镇，首付8万起，租金回报秒杀珠城！

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在这个市场上，总有一些数据与真相，让你意想不到。

比如，寸土寸金的天河住宅，租金回报率就一定很高吗？或者，位于珠江新城的物业，买了就能躺着数钱吗？

来看看广州房地产协会，不久前刚刚发布的数据：

▲7月份广州热门楼盘租赁案例

租金回报率=年租金/（网签均价X面积）

数据来源：广州市房协

让人出乎意料，不是吗？

位于CBD城央的保利心语花园，网签均价7.9万/平，月租83.23元/平。以一套100平单位为例，每月租金8323元/套，租金回报率不过1.36%。

有华阳小学，广州中学名校加持的中怡城市花园，网签均价5.8万/平，月租92.72元/平，租金回报率略高，但也仅是迈过2%。

而另一个租金回报率超过2%的楼盘则是位于花都的雅居乐锦城。

至于淘金家园、东风广场、华景新城、金碧花园、广雅等热门楼盘，租金回报率也没有超过2%。

▲财富塔尖，珠江新城

这充分说明，在资产配置上，千万不要迷信地段论。

有时候一些占据优质资源的项目，也能给你意外的财富惊喜。

比如，频频刷屏的湾区网红小镇，绿地拾野川即将推出的小面积洋房，就是年租金回报率约10%的好房子。

而且，总价也不高，门槛低，首付8万起即可入手一套，极具诱惑力。