【刚需上车指南】时机篇：宜早不宜迟一定正确吗？

刚需，楼市中最弱势的一方，但同时也是楼市中最主流的一支。刚需在买房时，最易冲动，但同时也最经常陷入犹豫困境中。刚需是市场中资金实力最弱的买家，但同时也是市场中最挑剔的买家。

对于经验少、资金少的刚需来说，上车既是一件兴奋的喜事，也是一件纠结的愁事。本系列文章，希望能给准备上车的刚需们一些参考和指导。 [好文分享：www.11jj.com]

楼市中有一句家喻户晓的名言：刚需上车宜早不宜迟，越早买越好。事实也是如此，拉长时间周期来看，在通胀的背景下，房价长期上涨，刚需越早上车越好。

从长时间周期的战略层面来看，刚需具备购房实力时，应及早上车，哪怕是只能买得起这个城市最末流的资产。想着等过两年积攒更多首付，买更好房子的刚需，最后往往事与愿违，甚至连当年瞧不上的房子都买不起。

但是楼市有周期，房价也会有起伏，从具体的操作层面分析，买房时机对于刚需同样重要，有时候，入手时间相差一两个月，就能多买或损失一个卫生间。

市场底部平稳期

市场底部是一个时间段，而房价触底往往只是一个特定时刻。哪怕市场处于底部，在底部的时间段内，同样有波段起伏。对于初次上车的刚需而言，底部时的平稳期，往往是最好的上车时机。

在房价急速下降时，市场供应量往往也是急剧萎缩，市面上到处风闻降价之声，却总看不到稍微满意一点的房子。而在底部的平稳期，房价一般处于下行后的止跌维稳状态，此时的供应量也会相对正常，对于资金实力有限、选房范围较小的刚需来看，能在房价低位时，最大限度挑选到更多符合自己需求的房子。

在市场底部平稳期上车，既能确保房价相对较低，又能有足够的房源数量可供选择，还能保有相对从容的时间和心态。结合当前市场周期分析，内参认为，今年底至明年4月，应该是相对的底部平稳期。

避开旺季（学区、金九银十）