改造面积排全番禺第二！邻近地铁17号线！福涌村有村民私宅面积近4千㎡！

全面改造面积达117万平方米，仅次于沙溪村！番禺福涌村即将启动旧村改造！
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近日，番禺区政府官网公布了沙湾镇福涌村城市更新基础数据调查成果，这也意味着，这个位于番禺西南组团（沙湾片区）的巨无霸村，也将加入旧改大潮。 [原文来自：www.11jj.com]

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邻近地铁17号线沙湾站 

周边房价最高近6万元/㎡

福涌村位于番禺区沙湾镇北部，邻近市桥南片区，南近滴水岩森林公园，西旁番禺区国防基地、市桥河道，北靠渡头社区。

据了解，该村土地利用总体规划面积159.3万㎡，其中建设用地约110万㎡，农用地约45.6万㎡，其他土地约3.7万㎡。

而本次改造面积达117万平方米，在全番禺旧村改造项目中排第二。

值得注意的是，，该村的房地产用地面积远超其他产业，达到产259005.87㎡，而农业用地面积也不过是188196.87㎡。

单纯从地理位置上说，福涌村并无优势可言。