【刚需上车指南】区域篇：没有绝对的好版块，只有一动不动的坑！

刚需，楼市中最弱势的一方，但同时也是楼市中最主流的一支。刚需在买房时，最易冲动，但同时也最经常陷入犹豫困境中。刚需是市场中资金实力最弱的买家，但同时也是市场中最挑剔的买家。 [本文来自：www.11jj.com]

对于经验少、资金少的刚需来说，上车既是一件兴奋的喜事，也是一件纠结的愁事。本系列文章，希望能给准备上车的刚需们一些参考和指导。

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刚需上车，大谈区域其实有点扯，首付够得着的区域就那么一两个，可选项极少，对比来对比去，最后发现买得起的还是那一个区域。

但是，即便是只有一两个可选项，即便是非A即B的情况下，刚需也应该谨慎挑选区域，最起码不能跳进坑里。

其实，楼市里没有绝对的坑，也没有一直趴着不动的坑。但对于置换周期在5年左右（普遍）的刚需来说，买入一个5年内都没有太大起色的区域，和跳进坑里有啥区别？

所以，刚需在挑选上车区域时，就像矮个里挑高个，挑不到最高的那个，也不能挑一个好几年不张个子的。

内参认为，刚需可以着重从三个方面的维度作为考量来挑选区域：

区域热度

一个区域不可能永远炙手可热，也不可能一直一蹶不振。重点是，在你持有该区域内房产的周期里，这个区域是热的还是冷的。

刚需在买入前，应该判断清楚该区域未来3-5年的热度走势和变化，是越来越热，还是越来越冷，还是不温不火。