年底行情不景气担心降价,手上的房子要不要抛掉?| 购房问答NO.851(2)

【问】lfy001我和妻子用商业贷款买房已经5年多,现我两人公积金已经连续缴交1年多,想把买房的商业贷款转为公积金贷款,请问:该如何办理,,需要提交哪些材料,用夫妻一方转公积金贷款还是夫妻共同用公积金贷款哪个利息更低,是否一方办理公积金贷款就可以,谢谢!

[好文分享:www.11jj.com]

【答】大鹏商业性住房按揭贷款转公积金贷款必须符合:1、原商业性住房按揭贷款银行同意借款人提前结清贷款; 2、原商业性住房按揭贷款还款1年(含)以上,且无逾期贷款余额; 3、借款申请人必须是原商业性住房按揭贷款的借款人或其配偶; 4、所购房产已取得不动产权证; 5、申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工,将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户,且转换期间无欠缴、停缴现象的,原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算;职工申请异地贷的,申请贷款时前12个月在异地连续足额缴存住房公积金。 6、个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),非借款人原因造成逾期的不计算在内; 7、无公积金贷款余额。职工申请异地贷的,在我市及异地无公积金贷款余额。  [原创文章:www.11jj.com]


商转公贷款申请材料:1、借款申请人及配偶有效身份证件、有效护照或《外国人永久居留证》原件;2、已婚的,应提供结婚证;单身的,应出具婚姻状况具结书原件;3、主借款人还款账号; 4、经原贷款银行盖章确认的不动产权证、《借款合同》、买卖合同原件;5、经原贷款银行盖章确认的贷款信息材料(中心网站下载或到受委托银行领取)原件;6、房地产评估机构出具的在有效期内的房地产估价报告或受委托银行出具的房屋价值确认函原件;7、采用担保方式的,还应提供厦门市住房置业担保有限公司出具的“担保意向函”和公证书原件。


可使用一人或夫妻两人的公积金共同申请贷款,利率一样。 

海晟颐翔湾简要分析

【问】fanshi大鹏好!可以简单分析介绍下海晟颐翔湾这个楼盘的交通,生活设施,教育,环境等配套情况吗?信息很少,感谢!

【答】大鹏海晟颐翔湾去年开盘单价3万左右,这个楼盘在当时也被大家所公认很难买到,目前整个翔安片区品质较好的楼盘海晟应该是算得上的,海晟这几年虽然盘不多,但精品不少,这个楼盘我认为未来还是有较大的升值空间。周边有汇景商业广场、新兴街等,购物方面还是可以的,地块的位置还是比较优越的,又靠近主干道翔安大道。目前开车比较方便,从翔安大道可以直接进岛。教育的话由于现在还没交房,所以还不能确定划片哪个学校。

三十万现金买集美小户型,有何推荐?

自媒体 微信号:11jj 扫描二维码关注公众号
爱八卦,爱爆料。

小编推荐

  1. 1

    内江公需科目继续教育登录入口官网(内江市公需科目考试网)

    大家好,小美今天来为大家解答内江公需科目继续教育登录入口官网以下问题,内江市公需科目考试网很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

  2. 2

    第四门八门遁甲(八门遁甲第四门叫什么)

    大家好,小乐今天来为大家解答第四门八门遁甲以下问题,八门遁甲第四门叫什么很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、八门遁甲中的第四

  3. 3

    毫无底线,永久封禁!8人全部获刑

    为了流量,毫无底线编造“怙恃双亡”人设骗取网友同情和爱心卖的居然照样假货……近日拥有近400万粉丝的主播“凉山孟阳”及其团伙等8人均获刑

  4. 4

    左边绿右边红左右相遇起凉风打一字(左边绿,右边红相遇起凉风,(打一字))

    大家好,小丽今天来为大家解答左边绿右边红左右相遇起凉风打一字以下问题,左边绿,右边红相遇起凉风,(打一字)很多人还不知道,现在让我们一起

  5. 5

    提高语文成绩的办法有哪些(提高语文成绩具体措施)

    大家好,小美今天来为大家解答提高语文成绩的办法有哪些以下问题,提高语文成绩具体措施很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、快速提

  6. 6

    葡语还在让你心累 ?

  7. 7

    女生网名可爱超萌清新2字(网名2021最新版的女生可爱2字)

    大家好,小豪今天来为大家解答女生网名可爱超萌清新2字以下问题,网名2021最新版的女生可爱2字很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、漠

  8. 8

    常识积累:刑法之自首

    小伙伴们,下昼好今天给人人带来的常识相关考点是【刑法之自首】供人人储蓄进修一、概念。  自首是指犯罪后主动投案,向公安、司法机关或

Copyright 2024.依依自媒体,让大家了解更多图文资讯!