广钢全新盘杀到，504套复式，统统都是绝版(3)

丨保利东郡复式外立面效果图 [原创文章：www.11jj.com]

这意味着，对于未来居住在这里的人而言，每20户人家中仅有1户能分得一套复式，稀缺价值不言而喻。

其三，如此珍品，未来还将成为孤本。

就在11月27日，广州市国规委一纸新政出台，让复式高增值成往事。

规定提及，套内建筑面积＜144㎡的复式住宅，不能再通过“中空”，实现“面积增值”了。这意味着，未来市场上，小面积、高拓展的复式，将卖一套，少一套。

丨《广州市规划管理容积率指标计算办法》，

来源：合富研究院

而保利东郡此番推出的产品，正是97-103㎡的复式住宅产品，自然不失竞争力。

其四，区别于普通复式，保利东郡推出的还是咬合复式。

作为保利的3.0复式产品，咬合复式在高赠送、高实用率的基础上，通过“尊享主卧套”、“三面宽全景”等突破，实现了从功能到居住品质的又一次跨越式升级。

丨传统复式vs咬合复式，拼接方式示意图，

来源：POLY技术汇

设计如此精湛的产品，还是爆款的存在。我们从开创广州咬合复式先河的保利和光晨樾便可见一斑。

该项目2017年年底开盘，不过1年便去化近400套。要知道，这可是相当于过去4年天河整个区的复式成交（359套）。

不可思议，但却是真实的存在。可见，保利东郡此番高调补仓，颇有势在必得的架势。

广钢霸主，5盘皆出自它手

更何况，保利东郡还是出自深耕广钢新城近4年的广钢霸主——保利发展之手。