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总用地面积110086㎡（退让河道、绿地后面积为105859㎡）。地块内规划新建2幢通用软件生产用房、3幢配套及附属用房。规划总建筑面积296040㎡，其中地上建筑面积192480㎡；地块容积率1.75，建筑密度43%，，绿地率15%；机动车停车位2500个，非机动车位2256个。
△项目位置图
此次两个规划方案公示的仅仅是一期项目，而根据之前的签约协议，菜鸟网络在余杭区设立菜鸟智慧产业园项目，还包括智慧物流产业园区、智慧物流会展中心、产业研发基地及相关配套等，总占地面积近400亩，地上建筑面积约60万平米。
另外，签约的协议中，还拟在余杭设立中国智能骨干网(杭州)项目，打造一个高科技、自动化、数据化的标杆仓库，成为一个聚集高层次产业人才、世界前沿技术研发、全球行业峰会的全球智慧物流高地。
作为城西科创大走廊重要的一个版块，老余杭是未来科技城的新增二期，各大创新产业集聚，人工智能小镇再加上菜鸟网络总部的入驻，未来可期。
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