首付100万怎么买人生中套房？3种选择5年后结局迥异！

楼市回暖时，也是内参最忙碌的时候，后台买房咨询量呈几何倍数增加，问题包罗万象，却也总有迹可循，从资金预算维度归类，首付100万如何选择人生中套房子？是内参近期被问到较多的雷同提问。

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首先我们必须直面一个残酷的现实：100万是在厦门主流片区买一套能满足最基本家庭居住条件（两房）房子的最低首套首付门槛。简单讲就是，如果首付不足100万，在厦门很难买到“像样”的房子了。

以厦门目前的市场行情，100万首付基本只有以下三种选择。

种：岛外二线新城两房或小三房

首付100万，绝大多数人能想到的是去岛外买新房。拿着100万首付到岛外，的确大有可为，能选到漂漂亮亮的品牌开发商的新楼盘，如果碰上保利这种面积送得凶的开发商，兴许还能买到小三房。

就目前岛外新房的房价来看，首套房首付100万的话，在岛外核心区只能够得着70平米左右的小两房，而且可选标的物极少。比如翔安南部新城的保利和光城悦。

想买小三房，只能选择非核心区域的楼盘。比如灌口、马銮西、环东周边、海沧临港新城、翔安马巷、新圩或者同安版块。

第二种：湖里楼梯大两房或小三房

很多人对厦门岛内的认识是——房价非常高。其实不然，除五缘湾、湖边水库、枋湖以外的大部分湖里版块，目前房价大多在4万以下，甚至老湖里区域房龄较旧的房子，，还有少量2万+的小区。

100万首付在这些区域，能妥妥买到舒适大两房或者正规小三房，然而这些房子都有3个共同点：学区差、房龄老、楼梯房。