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过去几年,全中国的地产人都在警惕两只动物。
一只是“黑天鹅”,指那种突然发生的小概率且无法预测、影响巨大的事件。比如房价暴跌。
一只是“灰犀牛”,指那种大家都看到了,也在反复预警,且冲击力极强的大概率潜在重大危机。比如楼市火爆,导致居民负债率持续飙升。
但对多数购房者而言,更重要的其实是另一只动物——“房间里的大象”。
在西方谚语里,“房间里的大象”指的是触目惊心地存在,却被大家孰视无睹的事实。
房间里的大象,代表了我们对世界感性的一面
比如前几年,苏州、南京、厦门与合肥楼市狂飙,杭州却一直没走出“失去的5年”。考虑到杭州的GDP量级,补涨其实是必然的。
但即便后来“双限”解除,多数人还是沉浸在阴跌的回忆中,错失了抄底的机会。
再比如,不久前,杭州首个公证摇号的千万级豪宅——信达滨江壹品入市,全城围观“神仙打架”:摇到的欣喜若狂,落选的,不免怅然若失。
很少人注意到,壹品售罄背后的一个残酷事实:“千万”不再是进入“首席豪宅区”的保证。
“杭州首席豪宅区”的大门正徐徐关上
因为,经此一役,壹品只剩下最后34套200㎡以上的大户型,总价预计都在1500万以上。在不少人的梦想清单上,壹品被轻轻划去。
至此,“杭州首席豪宅区”里,一千万内还能买到的新盘,只剩滨江保利·翡翠海岸。
今天,翡翠海岸二期的1、2、4号楼正式开盘,总共319套房子,面积131-219㎡,其中包含80套总价千万以下的房源。
不出意料,它们又将被一扫而空。
如果你预算不到1000万,要进入“首席豪宅区”,惟有静候翡翠海岸三期,还有最后38套千万以下房源。
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